项目首批次226套房源，总价约300-800万，11月30日取证，12月3日开盘，开盘当日即基本售罄，首开劲销约8亿。（注1）
▲万科·古翠隐秀开盘实景图
项目首开即“一战封神”，要知道的是，此时距万科·古翠隐秀实景示范区开放乃至不敷半月。
万科·古翠隐秀为何能如此撩动购房者的心弦？
答案实在很大略：始终以用户为中央，造出知足乃至超越购房者期待的好屋子。
如果说万科·古翠隐秀有什么野心的话，那一定是：
在奢宅频出的主城南三环，成为被铭记乃至被瞻仰的那一个。
事实证明，万科·古翠隐秀做到了。
①万科·古翠隐秀
实景演绎当代东方贵雅华宅
早在万科·古翠隐秀公布案名和效果图时，市场期待值就已经拉满。毕竟，已有杭州古翠隐秀珠玉在前。
但成都万科·古翠隐秀终极将会如何呈现，谁也不敢打包票。直到万科·古翠隐秀实景示范区正式开放，
▲万科·古翠隐秀大门效果图
▲万科·古翠隐秀大门实景图
除了树木的成长状态不同，实景图乃至远远美事后果图。
为什么？
效果图做得再好，它的质感与光影，究竟还是假的。
从这张大门实景的惊鸿一瞥，可以再感想熏染一下万科·古翠隐秀的四个关键词「安谧、贵雅、东方、自然」，可以说相称贴切，绝不夸年夜。
在奢宅历来重视的会所层面，万科·古翠隐秀也不甘示弱，乃至还有诸多引领性设计。
项目在中轴落位一座「东方院落会所」。一楼是茶咖空间，由万科自有品牌CO·life丨隐茶运营，约请“沏茶师”作为技能咨询顾问，将老成都的茶馆文化引入社区，围炉煮茶，品味安逸人生；二楼作为私宴厅，承接宴请亲友、商务接待等功能，业主可以随时预约利用。
▲万科·古翠隐秀展示区会所实拍图
架空层方案了健身空间、童玩盒子两大功能区，项目同时还配备了约240㎡露天泳池，让业主在小区内就能轻松get度假酒店般的休闲体验。
▲万科·古翠隐秀展示区露天泳池实拍图
拍浮池仅作为发卖中央临时展示，交付时的状态和实际用场等暂不愿定，本项目交付前可能进行变更、改造等，未来装饰装修、呈现用场及形态等存在不愿定性，开拓商对此不做承诺。
在杭州古翠隐秀，万科首次跨界与杭州植物园互助，这种互助形式，这次也延续到了成都万科·古翠隐秀。
项目与成都植物园互助，以二十四节气园林日历，将植物园搬进万科·古翠隐秀社区内，打造具有时令变革的四季景不雅观。
▲万科·古翠隐秀展示区实拍图
一些去看过万科·古翠隐秀的朋友跟我分享，古翠隐秀实在太特殊了，TA更像是产品同质化时期的一个惊喜，一处都邑里的自然谧境。
这或许也是万科·古翠隐秀存在的意义——做时期的「非标品」。
▲万科·古翠隐秀展示区实拍图
②洋房发明者
再次拉高洋房产品上限
实在对万科来说，古翠隐秀也是有情怀在的。
毕竟，23年前，成都万科便是以「情景花园洋房」出道，成为成都洋房的奠基者。
如今，兜兜转转23年，再次操刀主城洋房，万科想要超越曾经的自己。
▲万科·古翠隐秀鸟瞰效果图
总结万科·古翠隐秀的产品亮点，可以用三大关键词概括：主城大盘、总价友好、创新引领。
项目总占地约82亩，容积率仅2.0，是主城三环内为数不多的大盘之一。
正由于有这样的大盘基底，项目才能留出约66亩来打造园林，总景不雅观面积达到约6.2个标准足球场大小，单是景不雅观面积就超过了一样平常小区的总面积，尺度感不可谓不惊人！
▲万科·古翠隐秀园林布局示意图
详细到产品上，项目方案有11-13F的建面约105-143㎡瞰景洋房，独立电梯入户、全木饰包裹大堂、部分户型800库标配、卫浴通铺岩板……更关键的是，总价约300万起，就能得到项目的入场券！
▲万科·古翠隐秀实拍图
项目还方案有4-7F的建面约156-204㎡花园洋房。花园洋房楼栋均位于府式中轴上，直面景不雅观院落，拥有一线不雅观景排位；在建筑形态上，采取层层退台、错落阳台/露台、一层一户端厅设计，最低仅4F的退台花园洋房，险些是成都邑场上没涌现过的产品，引领性毋庸置疑。
▲万科·古翠隐秀效果图，非交付标准
如果你曾走进万科·古翠隐秀，你就会创造“万科没有花活儿”。TA用一种近乎直男恋爱的办法，全面地、赤忱地、毫无保留地向用户分享他的产品主义。
为什么是“用户”而不是“客户”？
在万科看来，二者的差别在于——好的产品，不是为了媚谄而设计，而是为了知足用户而设计。
什么叫为了知足用户而设计，我们以万科·古翠隐秀的几个小细节为例。
细节一：
能不能拉近与地铁站之间的间隔？
这可能是一样平常项目很少会静下心来思考的问题。
万科认为，一个项目之以是能带给业主知足感和幸福感，首先一定要让业主的日常生活足够方便。
为此，古翠隐秀从地铁口就开始思考，专门为业主方案了一个距地铁7、8号线换乘站高朋大道下穿直线间隔约455米的小区次入口，方便业主出门就能快速搭乘地铁。
细节二：
能不能让业主取快递更方便？
这不仅是一个开拓商很少考虑、乃至连购房者自身都常常忽略的问题。
如今大多数小区取快递，要么是底商中的菜鸟驿站，要么是物业中央或者大门旁的丰巢柜，乃至还有到其他小区去取快递的。以上这些，我们彷佛都习以为常了。
万科跳出惯性思维，给出了另一种解题思路——车行动线上的取件。
在车行动线上方案菜鸟驿站和业主临时停车位，让业主能更便捷地下车取件，上车回家，特殊是针对数量较多或者大件物品，这样的人性化设计，可以说非常知心了。
▲万科·古翠隐秀示意图，后期存在调度
细节三：
没有社区底商，半夜想来一瓶肥宅快乐水，怎么办？
这可能是当下纯住宅项目都会面临的问题。看似不理性的需求背后，实在隐蔽着真实的居住痛点。
针对这一痛点，万科·古翠隐秀是怎么做的？
在小区内方案24小时无人便利店。在不出小区的情形下，业主在楼下就能知足日常生活基本须要，真正实现“0公里配套”。
以上这些，都只是生活中的平凡小事，但万科·古翠隐秀乐意投入韶光、投入精力在这些看似微不足道实则能提升业主幸福感的小事上，不得不说，这很“万科”。
乃至不仅红线内，连红线外的归家动线设计、城市界面提升等，万科也一起考虑了。
项目在回家的必经街角进行红线妥协，提升市政道路铺装，将原小规格行道树更换为更大胸径的天竺桂，补栽灌木及地被，洗濯地面改造门出路径……在已有的黄葛树大道上完成界面更新，打造长约280米的归家礼序界面；
▲万科·古翠隐秀归家林荫道实拍图
同时还对街对面的南桥新区底商进行统一包装改造，拟联合玉林路背后的公司招商，对社区商业招商引入和蔼氛营造……
▲万科·古翠隐秀对面南桥新区的社区底商改造，已部分实景呈现
如果说，万科·古翠隐秀的实景示范区和实景样板间让购房者亲自体会了什么是肉眼可见的美好生活，那么，项目所在的武侯区南三环区域，则是给品质生活再上分。
项目位于武侯南三环内，据成都新楼市不完备统计，这是2023年武侯区三环内成交的仅此一宗大盘。
▲图据网络
占位主城，醇熟配套自然是应有之义，项目西靠大悦城，南有金融城，地铁4站即可畅达金融城，便利程度毋庸置疑。
不仅如此，在深入理解万科·古翠隐秀项目所在区域的各个方面后，我们认为：这里，藏着主城下一个攀成钢。
为什么主城下一个攀成钢，有且只能是这里？我们可以从三个方面来综合剖析。
其一，万科·古翠隐秀所在的武侯区南三环内，从地理方位上看，也即金融城西，不仅有紧邻金融城的先天上风，还与金融城、天府广场组成主城黄金三角。
▲金融城西位置示意图
其二，我们回溯一下攀成钢的崛起过程就会创造，武侯区南三环内的金融城西板块，险些正在重走攀成钢的崛起之路。
攀成钢之以是爆火，其紧张上风在于主城二环的地理占位；其次是城市计策下的“腾笼换鸟”，让攀成钢能拥有超千亩、连片待开拓地皮，在寸土寸金的主城，地皮本身就意味着城市机遇；末了当然还离不开诸如仁恒、新鸿基、伊泰等精良项目的产品助推。
反不雅观万科·古翠隐秀所在的武侯区南三环，正走出一条与之相似的发展路径。
首先，项目位于武侯区南三环内，是当之无愧的主城核芯；
▲武侯区空间构造示意图 图据@武侯发布
其次，项目北有太平园TOD，南有太平寺当代都邑工业谷。值得特殊强调的太平寺片区，是武侯区重点打造的“三心”之一，去年成都印发《成都培植践行新发展理念的公园城市示范区行动操持（2021-2025年）》提出“加快推进成都太平寺机场迁居，推动增量空间高标准培植”，待太平寺机场迁居完成，这里将成为主城下一个可以大面积、连片开拓的区域，这也意味着，这里未来这里的城市潜力，无可限量。
▲图据@成都发布
末了，与攀成钢一样，武侯区南三环内也迎来了一位精良城市综合运营商的实力助推——万科·古翠隐秀。
一个很值得玩味的事实是，万科·古翠隐秀的涌现，契合乃至助推了武侯区南三环区域的腾飞。
今年5月11日，万科成功拿下古翠隐秀所在的约82亩地皮；5天后，区域净水限价创新高，达到了31300元/㎡；11月19日，万科·古翠隐秀实景示范区开放，武侯区刷屏成都，万科还对街对面的南桥新区底商进行统一包装改造；11月22日，万科·古翠隐秀对面的华兴小学正式加入北二外成都附属教诲集团，成为“北京第二外国语学校成都附属小学北区学校”……
至此，万科·古翠隐秀终于达成了一座好屋子的终极奥义：
#不仅是作为一个楼盘，为购房者供应美好生活，更是参与区域代价和配套提升中，深度参与并见证一个区域的蝶变之旅#
而这，正好则是成都万科31年来一贯躬身笃行的。
末了一句话，送给买了万科·古翠隐秀的业主们——韶光自会善待每一个有远见的人。
注1：标题中“首开即罄”以及干系发卖数据出自万科·古翠隐秀项目案场认购数据，未经第三方机构审核，仅供参考
