鄞州区中河街道城兴社区风格城事
92号楼36户业主，自筹40多万元
花了三个月韶光改造完成
引来宁波无数小区业主打卡、取经！
让人惊喜的是
一年后，该小区二期19个楼道
全部加入改造军队！
短短一年，楼道大变样！
赶紧来看！
自筹资金220余万元
19个楼道各有各的美
风格城事交付于2009年。近几年，楼道内墙皮、电线等开始脱落，业主们想重新改造，提升居住环境的的呼声越来越高。
当天，在各楼道看到，这些改造后的楼道各有各的美。
92号楼改造后的地下室
最初众筹改造的92号楼道，有锃亮的大理石地板、古色古喷鼻香的仿木格栅墙、精细的景不雅观绿化。大厅的墙上，是邻里之间的温馨瞬间以及楼道改造的前世今生；地下室有乒乓球台，个中一壁墙还做起了“画廊”，专门用来展出业主的字画作品。
一旁的93号楼道，在去年7月完成改造的。走进大厅，全新的装修让全体大厅格外敞亮，大厅内摆放有一张约两米长的书桌和一个放满书的书架；在大厅右边有一个架空层，这里则放置了跑步机等健身器材。
103、104号共用大厅 改造后
今年初刚改造完的103和104号两个楼道，业主选择将它们打通连在一起。全体大厅以浅灰色为主，墙上挂上了装饰画，桌椅也进行了支配，电梯、地下室也全部重新装修。
103号改造后大厅
创造，这些楼道的门禁、墙砖、地砖、灯具等全部焕然一新，但在装饰、家具添置上大家各取所需，有的主打运动健身，有的方向于休闲娱乐，有的则文化氛围浓厚。
城兴社区党委布告赵亚玲见告，到目前为止，小区业主共众筹资金220余万元。
个中92号、93号、41号、103号、104号五个楼道已经完成众筹改造，98号和107号两个楼道已进入验收阶段；
94、95、96号楼分别完成了楼道墙壁粉刷；
105和106号正在筹集改造款项，已经有超过三分之二的住户已付；
89、90、91、99、100、101、102号楼道同步抱团开展楼道改造，预备组正在筹建中……
前期发动最犯难，重在以心换心
“小区能有这样的氛围，让我们出乎猜想。”92号楼道改造发起人之一忻仕军坦言，当月朔边摸索一边改造，没想到“92号履历”可以被全体小区业主所借鉴。
在改造之初，有人赞许有人反对，忻仕军带领的四人预备小组召开不下于20次的折衷谈论会。期间，大家一起挨家挨户上门沟通折衷，确保肃清楼道里每户业主的疑虑。
92号楼改造后大厅一角
四位发起人根据个人所长，明确分工。一位卖力折衷装修公司和物业，一位掌管财务，一位专门与业主沟通，还有一位则卖力绿化等其他事宜。
细致的分工让改造速率推进更快，焕然一新的楼道，让原来还在不雅观望的业主改变了主张。同时，看到92号楼道的成功改造，小区其他业主开始蠢蠢欲动。
92号楼大厅里的邻里照片墙
第一个到92号楼参不雅观学习的是93号楼的业主。“92号楼还在改造期间，我们就组团参不雅观了好几次。他们一改造完成，我们就立时开始预备。”牵头人之一的徐海霞先容，由于前期多次咨询，对改造流程已经了然于心，全体预备组信心十足。
不过徐海霞坦言，虽然流程都理解，但在履行过程中，前期居民发动还是让他们犯了难。
若何可以让超过三分之二的业主都赞许？若何可以让更多居民来筹款？
“改造周期，我们花了一大半韶光在前期发动上。”
对此，93号预备组建立楼道改造微信群，并制订《改造授权书》，挨家挨户上门签订。同时将改造方案进行公示，搜聚全体业主的建议。
98号楼改造后的地下室走廊
改造流程有规范，社区做起中间人
楼道改造牵扯事情浩瀚，个中也有问题是业主办理不了的，这时社区就起了至关主要的浸染。
去年年底，105和106号居民开始在业主群里谈论楼道改造事宜，大家都有这个意向，但迟迟没有牵头人。在该业主群的网格员林洁理解后，立时奉告社区干系卖力人。
赵亚玲记得，当时住在105号楼的钟鸿斌是业主代表，于是首先跟他进行了商榷。“将事情大略交代了下，二话没说，他就赞许了。”
之后社区又找到了居民代表赵亚飞加入，她还带动了相熟的邻居一起来。没多久，一个9人的预备小组形成。目前，这两个楼道已经有超过三分之二的住户自行筹款。
98号楼改造后单元门
赵亚玲见告，为了让改造流程更加规范化，在得知有楼道须要改造时，社区便会牵头调集该楼道的党员干部、居民代表、墙门组长、业主代表等，开展居民说事搜聚建议。同时还找到物业、业委会和居民代表一起商榷改造方案，共同制订了改造公约“三要三不要”，即：资金要众筹、举动步伐要修复、环境要美化；不要改变原构造、不要改变用场、不要影响邻里和谐。
为了让楼道改造更加合理合规，社区进行了“红领人才数据库”培植。在这个数据库中，有景不雅观设计、工程管理、建筑施工等方面的技能人才。每个楼道改造前，干系职员会对改造方案进行审核，做出专业的判断。
103、104号改造后单元门
楼道改造难免有抵牾轇轕，社区就起到了折衷浸染。92号楼单元门禁系统更新后，其他楼道邻居一贯担心会影响他们的活动空间。在社区党委果折衷下，92号楼在大厅旁又开了一个小门，方便附近居民进出。
93号楼在改造前期，由于垃圾桶放置的问题居民一贯辩论不休，延误了改造进程。“社区帮我们联系物业、业委会，大家凑在一起商榷了好几次终于办理。”对付社区的帮助，徐海霞一贯感激在心。
后续掩护要走心，让楼道有家的觉得
楼道改造完成，“面子”有了，但“里子”更要掩护好。
在社区的牵头下，目前92号和93号两个楼道已经制订了楼道文明公约，并张贴在大厅里。92号楼道还专门开辟了“楼道微管理，须要你的金点子”通道，居民有什么建议，可以写完放在信箱里，社区事情职员会定时收取，并且根据建议进行落实。
92号楼楼道公约
目前，率先改造完的楼道开始了文化培植，让居民更有得到感和幸福感。92号楼的汤女士请来了瑜伽老师，在楼道里为居民一周上两次瑜伽课；93号楼在征得居民的建议后，在大厅阁下开设了一个活动室，众筹跑步机、共享单车和茶桌，其余，大家还自筹自建了一个小花园。
邻里游园会
“由业主自主自发筹资改造楼道难能名贵，这样的事放在全市乃至全省都不多见，而且改造质量、水平、格调等都属上乘。”民政部全国基层政权培植与社区管理专家委员会委员、浙江财经大学长三角社会管理协同创新中央研究员陈建胜这样评价。
他认为，楼道改造看似是一个小事，实际上折射的是小区或社区管理的大事情，是居民急迫关心的事情。
“风格城事小区的楼道改造，因此自治推动共治、以共治实现共享的成功案例，值得各地学习借鉴。”陈建胜说，“众人的事情众人商量着办，居民将心比心地互换互动来达成意识，社区发挥助力者角色沟通折衷，后续还考虑到了掩护和成果共享，具有前瞻性，很了不起。”
（宁波 王悦宁 通讯员 叶布什）
