沉着已久的吴中太湖新城，终于上新了。
昨晚，纯新盘大家银城·东望雅苑首次公开售楼处，就吸引了上百名购房者到场理解，人气颇高。
毕竟项目一出生就自带话题：苏州湾核心、地铁上盖、华师大实小旁、湖景大平层......随便一个标签都足以让一众楼盘眼红。
项目方案30栋小高层、高层，面积123-200平，最快年底首开，吹风3.1万/平。
01
最大200平
大家银城·东望雅苑最快年底开盘
吴中太湖新城，可以说是苏州房地产市场的品质高地。
前有金融街、天鹅港华庭，后有中信泰富·玖著、锦麟壹品，无论是建筑立面，还是精装标准，都能直接媲美金鸡湖豪宅。
这次，大家银城·东望雅苑也不负众望。
该地块是今年5月31日，苏州首场集中土拍中，复地以底价37.29亿元拿下的稠浊地块，成交楼面价13205元/平！
土拍结果 图源：苏州地皮出让
地块很大，一共包括A、B、C、D四个区：
A区估量投资60亿，培植苏州最大的三甲儿童医院；
B区操持打造32000平做事型公寓及6000平零售商业；
C、D区将打造品质住宅东望雅苑，C区为17F-26F的高层，D区为14-17F小高层，面积120-200平。
目前，住宅部分已经交由银城和大家联合打造，银城操盘。从产品来看，一水的改进大户型，部分大平层可以直瞰太湖湖景，妥妥的豪宅基因，而且最快年底就能入市。
大家银城·东望雅苑沙盘图 苏州楼市一线摄
02
吹风3.1万/平
首推123平的三房和143平的四房
据发卖先容，东望雅苑先推D区小高层，面积123平和143平两种，精装交付，价格参考周边售价，估量3.1万/平旁边。
大家银城·东望雅苑D区沙盘图 苏州楼市一线摄
面积123平为三房两厅两卫，三开间朝南，传统的竖厅设计，约6.9米宽景阳台。主卧套间设计，还带大面积飘窗。
大家银城·东望雅苑123平户型图
面积143平为四房两厅两卫，大横厅设计，开间约7.2米，阳台L型采光，可270°瞰景。所有寝室均带大飘窗，整体没什么过道摧残浪费蹂躏，采光、透风性也比较好。
大家银城·东望雅苑143平户型图
据发卖透露，精装细节目前没有完备敲定，但中心空调和地暖会有，而且当时拿地就有哀求，精装标准不得低于2000元/平。
放眼周边金融街和中信泰富，精装都是国际一线三大件，还有汉斯格雅、杜拉维特的洁具等等。全体区域大平层的装修格调都不低，东望雅苑想要更加出彩，势必要费些心思了。
其余，项目外立面采取浅色铝板等材料，造价不菲。
大家银城·东望雅苑效果图
03
地处烫金地段
阁下便是华师大实小
之前楼市君说东望雅苑具备豪宅基因，可不是空口胡说的。
项目地处吴中太湖新城核心，间隔太湖不过百米。坐拥约24万方公园，和约20公里太湖沿线生态大堤。
不远处便是今年刚建成的地下空间橙天里，体量足足有30万方，居住环境肯定没得说。
地下空间橙天里 来源：苏州湾
其余，项目还是地铁上盖，楼下便是4号线支线出发点木里站地铁口。周边又有已经成熟的永旺梦乐城和歌林公园，生活便利。
主要的是，与项目一起之隔便是华东师范大学附属苏州湾实验小学，而华中师大在吴中太湖新城的附中今年也已经开学。
再加上项目自带的儿童医院、商业等配套，整体配套非常丰富。
末了，楼市君想说，虽然大家和银城在苏州开拓的项目不多，但是他们在南京、杭州的项目如银城长岛不雅观澜、武林府都是口碑载道。
而且一脱手就选择了吴中太湖新城这样的优质地段，后期产品究竟怎么样？大家不妨期待一下。
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