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全新水产家当综合体落户荔湾最南端
根据公告中《黄沙水产新市场项目设计任务书》（下称：《设计任务书》）显示，黄沙水产新市场项目地点位于位于荔湾区最南端，由东洛围地块、停车场用地、北侧物流用地组成，总用地57097平方米，三个区域合计铺位数超过600间，停车位上千个。
项目区位图
《设计任务书》显示，项目功能定位为“以水产品集中交易、展贸、电商、物流配送、拍卖为紧张业务的水产家当综合体，营造具有生活气息，有吸引力的活力城市空间，打造高端水产旅游体验中央”。
根据项目定位，工程将重点打造各种水产品交易市场、冷库、美食广场、海鲜酒楼、水产企业文化展贸、办公、公寓、停车和相应设备赞助功能等，并结合珠江码头、沿江绿化风光带打造珠江夜游停靠点、游船码头等配套旅游、休闲功能。
各大功能区定位
水发生意营业市场定位
标准化水产市场商铺，包括现黄沙水产市场经营的各种水产、海鲜、干货、冻品业态。
餐饮、酒楼定位
以海鲜餐饮为主题特色，做事于旅游、参不雅观、交易人群。考虑引入2-3家，面积超过1000㎡的高端海鲜酒家。
办公定位
包括做事于水产家当链及其高下游中小型企业的办公以及市场管理履历的内部办公。
项目公寓定位
做事于水发生意营业市场的经营、管理、交易人群。
除此以外，《设计任务书》还对建筑设计提出了哀求，外立面鼓励动感、充满张力的当代风格，突出海洋文化，立意新颖。建筑色彩淡雅、明快，坚持“主色调+生动色”的办法，采取浅色为主，深色点缀的搭配。
周边交通
理解到，黄沙水产新市场项目地块周边有广州环城高速、广珠西线高速、东新高速等交通干线环抱。间隔东新高速和环城高速公路交汇出入口仅0.5KM，并设有高下通道闸口，东南西北交通便利，方案地铁10号线横穿沙洛片区，东沙地铁站位于项目地块0.4KM内。
车行交通较为便利，与地铁站间隔适中。
地块周边交通示意图
02
旧黄沙水发生意营业市场瓶颈显著
理解到，目前正在经营的黄沙水发生意营业市场是广州市“菜篮子”重点项目、“全国农产品批发市场十强企业”、“广东省物价信息采集成员单位”、“广州市农业龙头企业”、“广州市著名牌号”，每年市场与商家每年缴纳税收达2000万元，供应就业岗位6000多个。
东洛围码头地块现状
根据《广州黄沙水产新市场项目可研性研究报告》，制约黄沙水发生意营业市场发展的瓶颈问题紧张是：
短缺科学布局方案，场内商流、物流交叉，干湿未能分离，造成交通拥堵、形象不佳等问题；
当代化交易组织未充分建立，仍以传统的现场、现金、现货对手交易为主，商家经营具有逐利性及自发性等特点，一定程度上造成了公共资源的摧残浪费蹂躏；
周边存在多个经营主体,统一标准、统一管理难度较大。
新闻知多D
黄沙水产新市场项目选址过程
2013年2月19日，陈建华市长主持召开市政府第55次常务会议，议定由使方案局牵头卖力，市经贸委、荔湾区政府、广州港集团等单位合营，抓紧研究订定“黄沙水发生意营业市场”迁居选址方案提交市城市方案委员会审议。
2013年6月25日，荔湾区政府与广州港集团对黄沙水发生意营业市场异地选址及迁居问题进行专题研究。随后广州港集团以“东洛围地块”为选址首选方案分别向荔湾区政府提出选址意向及建议支持事变。
2013年12月11日，荔湾区政府主持召开黄沙水发生意营业市场选址迁居专题会议，提出“东洛围地块”与“南漖村落地块”联动发展的思路，即“1+1方案”。
2014年5月12日，市经贸委主持召开黄沙水发生意营业市场迁居选址事情会议。会议议定由荔湾区政府卖力，在区内统筹考虑黄沙市场选址。
2014年1月，黄沙市场公司就东洛围地块组织商户现场勘察。集团以穗港集团函〔2014〕1号《关于黄沙水产市场选址方案有关见地的函》致广州市方案局，提出东洛围、龙溪大道、南漖村落等选址方案。
2014年4月，根据市方案局建议，委托广州市城市方案勘察设计研究院(下称“城规院”)进行选址方案研究，形成了《黄沙市场迁居选址研究报告》，提出了“东洛围+南漖村落”为第一方案，并于2014年7月15日提交第二届广州市城市规委会主任会第16次会议审议。
2016年11月，广州港集团公司以黄沙、快意坊、东洛围三地联动发展的理念，形成专题报告报荔湾区政府争取政策支持，后因快意坊地块用地征收及方案定位问题而搁置。
2017年3月，从地块规模、方案定位、家当定位、政府支持等角度剖析，广州港集团拟选取东洛围码头自有地块重新启动黄沙市场迁居选址研究事情，按照立足自有用地思路开展方案设计事情。
2017年11月，按知足黄沙市场现经营体量为依据，立足广州港集团自有用地，分别以“保留现建筑+搭建临时货棚”、“建永久建筑+搭建临时货棚”两个思路体例东洛围改造开拓方案，分别搜聚荔湾区各职能部门见地。
2018年1月3日，副市长马文田召开《支持办理广州港务局广州港集团有关问题专题会》，表示支持将东洛围码头作为黄沙水产市场永久迁居选址，由市国土方案委牵头对东洛围地块方案进行深化，为黄沙水产市场迁居创造条件。
2018年4月19日，荔湾区政府召开专题会议(荔府会纪[2018]16号)，哀求加快推进黄沙市场迁居安置事情，提出年内具备动工条件的事情目标。
2018年8月，广州市国规委对东洛围码头(沙洛片区)掌握性详细方案深化必要性论证公示。
2018年9月，荔湾区政府召开《关于黄沙水发生意营业市场迁居选址事情会》(荔府会纪[2018]56号)哀求连续加大力度推进黄沙市场迁居安置事情。
2019年1月，广州市国土资源和方案委员会和广州市商务委员会于联合发布关于印发《广州市“菜篮子”产品批发市场布局专项方案(2017-2020年)》的关照，提出以黄沙水产迁居为契机培植东洛围水产高质发展区。
信息时报 王智汛
广州日报全媒体编辑：胡群智
