近日，喷鼻香港西半山一套豪宅，被猖獗卖出2.5亿元天价，一举登上片区价格榜首。
不足为奇，素有亚洲楼王之称的山顶「MOUNT NICHOLSON」，近期也以88万/平的单价，创下全港最高成交记录。
｜喷鼻香港半山区豪宅
｜图源：全景图片
孚创花苑预售证：增城房预（网）字第20220229号
两大山中豪宅，相继火爆市场，反响出两大趋势：
其一，山中别墅已然成为了许多富人追捧的物业；其二，具有“山元素”的别墅，每每更具想象力。
为什么顶流别墅，都藏在山中？
国际有名机构的数据，也证明了这一点。
据理解，去年环球10大顶级豪宅中，山中别墅的占比规模最为弘大，霸占有4个席位，比主流的滨江或滨海别墅，乃至还多出一席。
而许多我们耳熟能详的亿级别墅，如比弗利山庄、喷鼻香港半山赫兰道11号、上海佘山紫园等，同样是位于山中。
环球顶流别墅扎堆于山林，逻辑也很大略。
一来，对付山川自然的神往，是刻在人们骨子里的，它代表了出尘离世，高雅不随流的生活态度。
谢灵运在《山居赋》中，就道尽了绅士情之所钟贵在山野的缘故原由：逐心而居。
安居于苍翠山岭，所追求地是精神境界的知足，这种丰盈的人生姿态，不单古人神往，便是当今塔尖人物，也乐意为此豪掷千金。
｜图源：微信公共图库
二来，城市原山每每由天地灵气千年润养而来，不可再生，因而常常被看作是最空想的居住形态之一。
而这几年，随着近山地带被严格掌握开拓，与山亲密打仗的山中别墅，更是愈发可遇不可求。
不过，也并非没有，比如御溪·臻山墅，便是个中一个空想标杆。
｜御溪·臻山墅实景图
更难堪得的，是御溪·臻山墅不仅坐落于山中，还是位于约146米的海拔上。
这座半隐半藏在山里面的山中合院，真正的精髓，也被藏在了这一高度上。
要知道，光是海拔尺度，就已经足够刺目耀眼，而经由3个小时的深度体验，才创造，它的惊艳程度，已经超过了原来楼市君的想象。
约146米！
“藏在山上”的山中院
在广州，拥有山景资源的项目并不算少，但能真正与自然生态无缝融入，却不多。
由于山体开拓的红线，很多山景院墅，大部分都只能止步于山脚，因而它们与自然，每每隔着一定的界线。
就连白云山旁，某些亿元级别的山墅，都与山景，隔着十几米的间隔。
这种间隔，意味着它们更多的只能算是不雅观山，或者是望山。
也便是说，那种山居的沉浸体验感，它们很难拥有。
而在这点上，御溪·臻山墅与广州一样平常的别墅不同，它不仅坐拥约2.5万亩的古浪山，更是成长在约42-146米的山上。
寄托于山形脉络，蔓延而上，在斜斜的山脊中，铺排开来，与山无界交互。
｜御溪·臻山墅实景图
因而，在深度参不雅观御溪·臻山墅3小时里，它给楼市君最深刻的印象，是带来了一种不同平凡的看山体验。
约146米海拔，站在48层高处看景
约146米的海拔高度，表明从一开始，御溪·臻山墅就与很多项目，拉开了气质上的间隔。
要知道，纵不雅观北上广深以及喷鼻香港5座一线城市，能拥有超100米+的海拔高度的豪宅，无不是百里挑一，代价上，也非一样平常的山墅可以比较。
就拿位于喷鼻香港半山上，海拔约138米的白加道35号来说，单是售出的土地价就须要112万/平公民币。
由此不难想象，在高约146米处的御溪·臻山墅，是若何珍稀的存在。
｜御溪·臻山墅实景图
不一样的海拔高度，授予了御溪·臻山墅与其他项目不一样的原始基底，由此带来的视野，也是截然不同的。
如果以每层3米打算，御溪·臻山墅海拔最高之处，相称于是建在48层的建筑之上。
住在御溪·臻山墅，即便是躺在床上，抑或是静坐在庭院里，睁开眼，可能都是山川风景。
“醉卧茅堂不闭关，觉来开眼见青山”，便是这里的真实写照。
｜御溪·臻山墅实景图
这样的高度，也授予了御溪·臻山墅别样的景不雅观视角。
比起其他项目，别人是开门见山，遥不雅观山景，但在御溪·臻山墅，宛如是站在超48米的层高上，俯视或者平视风景。
不需举头，你就能见到天与山相接处的模糊云雾，俯瞰则能饱览溪谷悠然。
这种高高在上的意境感，于站在塔尖上的人物而言，恰好恰如其份。
坡地退台设计，山景最大化
一座出色的建筑，在产品态度上，每每会通过严密的方案设计，把上风最大化。
在御溪·臻山墅项目上，这种感想熏染，也相称明显。
比如，它并没有像一些普通的山中别墅那样，一股脑的将地块推平。
而是选择了更为风雅繁琐的方案，通过坡地退台的设计办法，做成了层层抬高的阶梯式布局。
｜御溪·臻山墅实景图
因此它的建筑格局，除了沿着山脉，从山腰向山腹延伸之外，在垂直方向上，也是错落有致的，层层叠韵。
据理解，前后每层坡地退台，基本都拥有约3-6米的高差。
这种设计办法，意味着开拓难度更大，既要保持山体的原貌，又要实现精确的坡地退台高度，这相称于是一个大的“绣花工程”。
要知道，御溪·臻山墅可是一个占地约31万平的纯墅区大盘。
｜御溪·臻山墅效果图
而这样的设计办法，好处也相称明显：
一来，可以原汁原味的呈现自然景不雅观；二来能避免遮挡，使景不雅观视野最大化。
比如，伴随着坡地退台，阵势也在随着抬升，视线也会从原来的一抹山景，拓展成一整片山谷，乃至全体天涯。
试想想，在御溪·臻山墅，你的视野画面，会伴随着你拾阶而上的脚步，逐步向两边延伸，直至成为一张风景巨幕。
这就相称于，你险些拥有了类似无人机航拍视角，逐步抬升高度的那种景不雅观体验。
｜御溪·臻山墅实景图
而且，站在御溪·臻山墅，方位的不同，景不雅观也有明显不同。
“横算作岭侧成峰，远近高低各不同”，在这里，山不是平面形态，而是立体的。
得益于坡地退台和移步换景的上风，使你无论是站在项目的哪个角度，险些都拥有多个方向的山景。
用满眼风光来形容，丝毫不过分。
｜御溪·臻山墅实景图
与山相融，自身便是画境
不仅外部的山景技能被拉满，最大程度保留了山的原生态样貌，在内部，御溪·臻山墅与古浪山的契合，也被拿捏的恰到好处。
行走在御溪·臻山墅内部，你会创造，项目自身实在也是山的一部分。
在御溪·臻山墅看来，立足于山中，还不是真正的与山共融。
为了做到最空想的效果，御溪·臻山墅还通过对园林山水造境，达到社区与山林的和谐相融，形成山景、园景，互成一体。
｜御溪·臻山墅实景图
比如，御溪·臻山墅在园林景不雅观上，就依据古浪山的生态根本，吸取了“苍山十九峰十八溪”的意境。
利用项目百米高差的地形，设计了17条逐溪水线、13条林隐山径、4条绿廊主轴，由此形成山涧引道，林荫掩映的山居环境。
｜御溪·臻山墅实景图
据理解，为了完美呈现融山景不雅观，项目还约请了在顶流豪宅领域的领军人物——GOA大象设计总裁陆皓大师作为操刀者。
在其笔下，不仅出身过阿丽拉乌镇、杭州西子湖四季酒店等这些备受国际赞誉的中式建筑，同时也缔造过北京壹号院、上海桃花源等天价豪宅。
而作为陆皓师长西席在大湾区的首作，其在御溪·臻山墅上，更是倾注了20余年的修为和功力。
｜御溪·臻山墅实景图
光是到现场稽核，就有10余次，亲临项目，深度感想熏染地形、环境、视野、景象、湿度等条件成分。
同时借鉴了环球许多有名的别墅，才终极把御溪·臻山墅完美勾勒出来。
溜达园内，就犹如置身山林之内，既可朝赏烟霞，又能晚听松涛阵阵。
遇上明月之夜，王维诗中的“明月松间照，清泉石上流”画面，还会从诗中跃然而出。
｜御溪·臻山墅实景图
可以说，通过内部园林设计，御溪·臻山墅把自然与社区，做到了完美衔接。
别人是站在高处看风景，而御溪·臻山墅，本身便是风景。
这让楼市君想到了那句著名的话：“从来不在山上造建筑，而是建一座属于那山的建筑。”
御溪·臻山墅便是如此。
一半山林一半烟火，城市里的山中院
把山景体验做到极致，还只是御溪·臻山墅这座山中院令人惊喜的一壁。
同样难得的，是御溪·臻山墅塑造了一种城市与山林，恰到好处的生活尺度。
｜御溪·臻山墅实景图
众所周知，由于限墅令的存在，以往大部分墅区，与主城均有一定间隔，在品质生活方面，自然有所折扣。
而在高端群体看来，他们既希望每一次回家都是一场度假的开始，又希望生活里的“烟火气”依然存在。
御溪·臻山墅显然很好的把握了这一间隔，将烟火与诗意，都邑与山野交融在了一起。
｜御溪·臻山墅实景图
比如对外，坐享双地铁，21号线中新站直达天河，14号线镇龙畅达知识城。
项目周边，还有约8万平的LIFE御溪商业中央，更有教诲、医疗等一城精粹。
在御溪·臻山墅，既可以有都邑繁华的残酷霓虹，转身又可以呼吸古浪山空谷幽兰。
这便是一座城市钢筋水泥森林中的“人居绿洲”。
而这座兼得城市烟火的山中合院，目前推出的约220-265㎡峯境合院产品，已经进入诚意登记阶段。
｜御溪·臻山墅实景图
对付站在塔尖的峯层人士而言，这是一道迈向极致山居生活的大门。
而这样的机会和窗口期，每每稍纵即逝。
毕竟，如诗如画的山中田地，由于稀缺属性，注定只属于少数人。
