连日来，普陀“嘉洋中介”，前来咨询二手房源的市民明显增多。“嘉洋中介”卖力人周海娜带着一拨拨客人去看房。
“老旧小区改造后，均价普遍提升，比之前更好卖了。”周海娜说。
老旧小区改造后，市民的得到感究竟如何？对此进行了采访。
莲花公寓改造之前，因房龄较长，常常涌现屋顶漏水、墙面老化等问题。 （照片摄于2019年4月）
昨天，周海娜指着改造后的莲花公寓小区的同一幢楼房，向先容改造前后的细节比拟。
【见证者说】
老旧小区改造后的屋子比以往抢手多了
昨天下午，周海娜带着看房的客人，拜访了一个个老小区。
“20多年房龄的屋子看着还蛮好。”走进东港莲花公寓小区，客户翁女士满脸欢畅。“只管是老小区，但有门卫管着，环境也不错。”
对付老旧小区改造前后的二手房市场流利，经营了6年房产中介的周海娜说：“之前，客户对这些老小区屋子的地段以及价位都挺满意的，但是看到房龄以及环境后总是摇摇头，带了五六拨客人都没有下单的意向。现在不一样了，看到环境改进了，基本上三四拨客人看过后，就会有下单的。 ”
周海娜跟分享，东港中科信公寓的一套屋子，改造之前挂了好久，卖不出好价钱，经由改造之后，挂出不到一周，就被人买走了。
老旧小区改造，不仅美化了墙体外立面和小区环境，管线敷设、绿化带整改、停车位划设、智能电动车充电桩等细节改造，给居民带来美好生活体验，让这些在时期变迁中渐失落光彩的老旧小区，实现了由“脏乱差”到“美净齐”的华美变身。
“改造后的屋子，环境好了，特殊受欢迎。”周海娜跟道出了个华夏因，老旧小区大部分位置都比较好，附近配套举动步伐完好，生活便利，对付刚需的人来说，户型得当，总价低。“我这里还有很多客户，排着队找这样的房源。”
周海娜说，创城三年，作为房屋中介，她亲眼见证了老旧小区改造给百姓带来的实惠。
【求证】
“老旧小区改造后，我的屋子每平方米增值上千元”
老旧小区改造旧貌换新颜，成了百姓看得见、摸得着、实打实的民生项目，让百姓得到了实惠：生活变舒适了，屋子也升值了。
采访了东港中科信公寓原业主鲁究。他见告，三四年前他以71万元购入中科信公寓67.74平方米的一套屋子。当时他搬进来时，创造小区环境喧华，一度想卖了它，可又卖不出好价钱。正逢小区改造，屋子就在他手里捂了一年。今年4月，他以95万元挂出，找他买房的电话不断，末了以93万元价格卖掉了该屋子。“我估算了下，老旧小区改造，让我的屋子每平方米最最少增值了1000元。”鲁究乐不可支地说。
走进东港中科信公寓，入眼便是整洁有序：一排排空调外机调度后统一安装了外机格栅，家家户户统一安装了推拉式晾衣架，雨污水统一分流，统统景象让这个只有3幢屋子的小区显得“小而精细”。
“现在环境比以前好太多了，配套举动步伐完善了，阿拉小区再也不是别人眼里的破小区了！
”改造后的小区让住户虞女士甚是愉快。
老小区变新小区，让住在这个小区2号楼的翁师长西席赞不绝口，他指着楼道口的管道说：“以前落水管道统生锈了，脏水从洞里渗漏出来，路也不好走。如今，所有落水管道改换成PVC管子，楼道公共区域都安装了楼道窗，清清爽爽。 ”
【微型调查】
小区改造后为何屋子成交量火爆
城镇老旧小区改造，市民有哪些感想熏染？家住普陀塘头的徐女士见告：“前几天我看了安康小区、南海公寓、海印公寓等改造过的小区，户型都在70平方米旁边，位置好，总价也得当。在安康小区，我看中了一套近70平方米的屋子，才迟疑了一天，昨天就被人买走了。”
老旧小区改造后的屋子成交量火爆，在普陀区住房保障做事中央房产市场管理科科长王大波那里得到了验证。他说：“我们在办理二手房交易的过程当中，有个直不雅观的感想熏染便是存量房的流利速率在加快。尤其是老旧小区改造后，成交的房价每平方米普遍提升了500元旁边。”他见告，促进老旧小区屋子成交量火爆、流利性加速的最关键成分是管线改造。他跟剖析：之前，部分老旧小区因地面沉降引起管线分裂，一度困扰着百姓。管线改造后，完善了功能，从实质上改进了生活体验，大大提升了群众得到感和体验感。
从普陀区住建部门理解到，去年普陀区改造老旧住宅楼193幢，今年操持改造300幢，一部分还在进行中。
