聚亿玺悦府位于武侯新城，周边拥有自然资源、高端居住区、及政务中央等配套功能。本项目所在区域，在售项目较多，去化压力较大。
在此背景下，本项目承载着“树立区域居住区新标杆”及“用设计实现产品溢价，助力去化”的双重期待。面对这样的期待，解题的思路肯定不能拘泥常规，须要别具匠心，才能有所打破，中泰设计用三个不一样的设计“解”，助力聚亿玺悦府完成这场特殊的“答题”。
一解>>
方案 独树一帜
“大围合”中庭 户户不雅观景体验
武侯新城北区的大多数2.0容积率项目采取阵列式布局，我们给出不一样的解法：方案上，采取大围合大中庭的办法，1T2、2T2纯板式构造的建筑布局，让每一栋建筑都朝向中庭园林，这样不仅为居住者带来了更丰富的景不雅观享受，也带来了更开阔的视野、采光和私密度。
大围合的方案，让项目得以拥有约12000㎡大中庭，也得以方案出主题园林：“一环、一轴、五空间”，约1200㎡三大水系景不雅观，集尊享归家、儿童娱乐、邻里互换、活力健身、闲适休憩、户外办公、智能化做事等功能区域，打造四季有水、景致变幻、春花秋实的体验式场景空间。
此外，为知足北侧学校用地日照哀求，我们经由反复日照验算，终极通过降落北侧建筑高度以知足学校日照哀求。
二解>>
示范区-可持续利用
前期营销展示，后期物业大门
本项目用地是是纯住宅用地。在设计示范区时，我们希望它既能完成营销展示容客的功能，也可以持续利用，后期成为项目的出入大门，并能成为物业办公的场所空间。
终极，我们借助了临时钢构展厅，结合项目大门，设计完成了示范区，在有限的条件下，实现了空间的功能目标，也有利于助力节能减排。
三解>>
公建化立面，实现区隔感
本钱与美学的实用平衡
聚亿玺悦府的立面设计，是我们对公建化理念和极简主义美学的深刻理解和实践。中泰设计致力于将建筑融入城市的文化精神，在实用性和本钱掌握上做到了风雅化管理，雕琢出既都雅又实用的外立面，以此确立区域居住的新标杆。
在设计过程中，我们特殊看重本钱优化，同时追求设计效果的最大化。通过精心挑选材料和现场选样，我们实现了在本钱可控的条件下，打造出具有公建化特色的外立面，与周边竞品实现区隔，助力去化。
整体设计上，我们采取了“水平、通透、伸展、理性”四个核心词汇作为辅导原则。通过多封闭式落地窗、挑廊形式、封闭阳台以及高窗墙比的设计，我们不仅担保了外立面的都雅度，还形成了虚实比拟，增强了视觉层次感，提升了建筑的采光性和通透度。
在细节处理上，我们同样下足了功夫。屋顶的挑檐设计采取了精细的横向线条，强调了水平向的延伸感，中部的弧线处理则增加了建筑的美感和张力。挑檐的曲线宽度恰到好处，既不过于繁芜，也不显得单调，授予了建筑立面以动感和丰富的层次感。
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独树一帜的空间方案、可持续利用的功能空间、本钱优化下的公建化立面美学，3个不一样的解，让设计力在打破与办理问题中发挥，也让聚亿·玺悦府的设计之旅，成为一次区域阁房庐产品的非常规解题，终极得以让产品脱颖而出，助力去化。
项目档案
委托方丨四川省成都邑聚亿房地产开拓有限公司
地址丨武侯机投桥街道半边街社区7组
总用地面积丨21477.53㎡
总建筑面积丨68492.26㎡
容积率丨2.0
设计范围丨住宅、公共配套、地下室
设计内容丨方案
