在法律拍卖平台上，位于上海市虹口区四川北路71号2幢全幢房地产被挂拍，据拍卖公告显示，该房产估值7亿余元，起拍价5.6亿余元，担保金5600万元，增价幅度50万元。
建筑面积15573.19㎡，共有6层，占地面积为4433㎡，商业、办公用场。
目前该房产已腾空，处于闲置状态。用于商业的地皮利用年限为2006年2月23日-2046年2月22日;用于办公的利用年限则是2006年2月23日-2056年2月22日。
拍卖页面显示，截至发稿已有1.4万余次围不雅观，293人设置了提醒，但还没有人报名。
据理解，2017年7月，德邻公寓产权人变更为上海摩硕投资有限公司。此房产之以是被拍卖，是由于涉及借款条约轇轕，以该房产作为抵押包管。
公告中哀求竞买人应该具备完备民事行为能力。财产所在地存在限购限定政策的，竞买人资格以当地限购限定政策为准。竞买人可联系房产所在地房管局咨询限购政策。
由于德邻公寓为第四批公示的上海市精良建筑、历史保护建筑，为三类保护。根据干系规定，精良历史建筑转让、出租的，受让人、承租人应该按照保护哀求承担相应的保护责任。
据先容，该房产拟进行两次网上拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖。当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。
第一次拍卖竞价韶光：自2022年11月1日10点至2022年11月2日10点止（延时的除外）；如需进行第二次拍卖，第二次拍卖竞价韶光、起拍价、担保金、增价幅度，待第一次拍卖结束三十天内公布。
据公开资料显示，德邻公寓系上海挂牌历史保护建筑。它建于1935年，由英国五和洋行著名设计师设计，原是解放前上海第一批白领居住区。作为上海最久负盛名的外籍精英公寓，汇聚了来上海滩“淘金”的欧美贸易商、军火商与金融大亨。
1947年，上海信谊药厂迁入此地，这栋楼作为信谊药厂的车间和综合办公楼利用，直到2004年才彻底迁出。
该公寓原为5层钢筋混凝土构造，建国后加建一层。该房屋平面形式呈日字型。具有当代派风格的折衷主义建筑，带西班牙建筑特色。
德邻公寓也曾汇聚了浩瀚文人墨客。张恨水、张友鸾、陈占元、刘白羽、姜亮夫等诸多文人学者在德邻公寓中居住。巴金、郁达夫、叶圣陶、萧干、章靳以等不少文人骚客慕名而来，共谈文学时势，广交社会名流，德邻公寓也因此成为了文人客厅。因其独特的历史代价及设计风格于2005年被上海市公民政府评为精良历史建筑。
从位置上看，德邻公寓位于四川北路以西、江西北路以东、崇明路以北，公共交通网密集便利。紧邻地铁 10/12 号线天潼路站，地铁 1、2、3、4、8 号线均步辇儿10-15min可达。附近还有25路、66路、306路、78路等公交线路。
德邻公寓立足北外滩、四川北路、大柏树三大重点功能区，被浩瀚历史保护建筑及高端商业中央、顶级酒店所环抱。如上海邮政总局大厦，河滨大楼，新亚大酒店，外滩源，半岛酒店，华侨城苏河湾，高层地标住宅，宝格丽酒店，宝利嘉酒店，Ｗ酒店，星荟中央等。
文/北京青年报 宋霞
编辑/野外
【版权声明】本文著作权（含信息网络传播权）归属北京青年报社所有，未经授权不得转载
