端州区这个新盘即将驾到！
1月末，项目名为“保利云禧花园”商住小区培植项目成功备案，位于：端州区城东街道102区砚都大道东侧、石东路北侧。
项目起止年限：2022年4月1日-2027年4月1日
总投资232500万元！
项目占地面积93373平方米（个中住宅建筑面积约21.7万平，商业建筑面积2122.53平），总建筑面积逾28.5万平。
方案培植29幢楼高15-33层住宅楼，商铺、公共配套等建筑，以及一层地下室。目前，项目现场已有初步动工迹象。
宗地现场图 图源：公共资源交易中央
可能大家都依稀带点印象，该商住地是端州城中湖边地块，2018年8月保利以4.93亿元竞得（折合楼面均价2200元/平），容积率为2.4，绿地率≥30%。
地块属于黄岗石牌股份互助经济社。
当年的交易文件中提到：保利竞拍后除支付部分竞拍用度外还须其余支付45000万元担保金，其余保利须与石牌股份互助经济社联合开拓，经济社占30%，保利占70%，且经济社享有物业优先权。
不过，石牌村落在去年11月挂牌转让互助开拓权柄。
不雅观察项目周边，除了附近砚都大道、321国道和星湖大道等交通主干道之外，和片区内的石东路、仕贤路等组成交通路网，出行相称便利。
值得一提的是，石东路于2019年开通的瓶颈路，其硬核的地段+配套被戏称是城东新区一条主要的“面子路”。
其次，项目北连壹品湖山、东邻海伦堡林隐天下与天骄御景，南向附近东调洪湖。
周边中高端楼盘项目相对较多，与恒裕城、海逸半岛隔湖相望，还有林隐天下、壹品湖山、幸福湖畔等项目，片区均价在8000-14000元/平不等。
保利进驻肇庆约10年韶光，除了即将培植的云禧花园，在鼎湖、四会、大旺高新区均有住宅项目。
#鼎湖/肇庆新区
01
保利花园
地址：肇庆新区砚阳路2号。
规模：占地面积约14万平，建面36万平。楼栋整体呈围合式分布，住宅建筑全为丁字形塔楼设计。
户型：建面98-147㎡带装。
02
保利和悦湖畔
地址：肇庆新区砚阳路（商务中央旁）。
规模：投资约16.75亿元，占面约12万平，总建面达37.9万平。
户型：建面96-167㎡三至五房户型。
03
保利光阴印象
地址：肇庆新区新安大道与西涌路交汇处。
规模：占地4.3万平，建面逾14万平。楼栋整体呈围合大花园+点板结合布局。
户型：建面79-97㎡2+1房、114㎡3+1房带装。
保利光阴印象项目效果图
#四会市
01
保利和悦江山（保利四会誉城）
地址：四会市飞鹅岭誉城大道。
规模：占地面积约185.4亩（折合12.36万平），总建面约34.4万平，产品涵盖洋房、别墅、商业。
户型：洋房建面111-148㎡三至五房；别墅建面228-309㎡四房。
项目效果图
#大旺高新区
01
保利爱乐小镇（心悦花园）
地址：肇庆大旺高新区大旺大道和文德七街交汇处。
规模：总投资50亿元，占地面积约21万平，建面95万平。
户型：建面73-143㎡三至五房。
02
保利梦想城（珑湾花园）
地址：肇庆大旺高新区龙湖水库华附旁。
规模：总方案5000亩，个中1号地占面约14万平，总建面达35万平。
户型：建面75-125㎡带装、110㎡毛坯院子墅。
保利梦想城项目效果图
虽比较其余3个区域保利在端州的住宅项目培植才刚开始，但该地块为端州城东新兴湖边板块，地段条件、周边环境都很空想，因此小编仍是充满炽热的期待！
