本网讯 全媒体郑玉欢 通讯员肖立慧 8月26日，孝感市民之家住房“以旧换新”窗口正式运行，市住房和城市更新局、澴川国投公司事情职员进驻，为卖旧买新“牵线搭桥”。这也标志着孝感主城区住房“以旧换新”事情正式实行。
此前，市住房和城市更新局印发《孝感主城区住房“以旧换新”事情方案》，以国有平台公司收购和市场化“以旧换新”两种模式，支持居民通过“卖旧”购买改进性新建商品住房，促进住房一二级市场联动，进一步激活孝感主城区住房消费市场。
我市在孝感主城区先行试点，支持国有平台公司经投资论证可行后，按照市场化办法收购一批二手住房，用于市场化租赁或作为保障性租赁住房。据先容，国有平台公司收购住房须位于主城区范围内，产权清晰，建筑年限在20年以内，且房屋质量安全经专业检测机构鉴定合格。购房人换购的新居则必须是孝感主城区范围内已取得房屋竣工验收备案证明的新建商品房现房。
此外，市场化“以旧换新”模式分为房地产开拓企业、中介机构、换房人“三方联动、联合帮卖”和开拓企业直吸收购两种办法。我市鼓励房地产开拓企业收购换房人二手住房，收购款直接抵扣换房人认购的新建商品住房购房款。
通过以上两种模式实现住房“以旧换新”的，可享受孝感中央城区购房补贴政策、增值税补助和住房租赁经营性贷款等政策。
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