时隔一年半，方案调了！
去年5月，红桥区五十一中南地块出让，编号津红红（挂）2019-050号，终极荣盛以总价14.5亿元摘得，折合楼面价约15672元/平米。该地块分为A、B、C 3个子地块，个中A地块为商服，B地块为居住用地，C地块将培植12班的幼儿园。
此后，有称，该项目将由荣盛和碧桂园互助开拓，案名为荣盛碧桂园云鼎。
同年10月，项目方案图公示，住宅部分由8栋建筑组成，包括3栋7层到顶洋房，3栋18层到顶高层，和2栋25、27层到顶的高层；商业部分位于项目西北角，个中9号楼座为18层到顶、另有1栋19层到顶办公楼，1栋2层到顶商业以及一些2层的裙房建筑。
此外，25层到顶住宅楼座下，还有3层到顶的配建。
今年10月9日，云鼎项目再次公示了方案方案，较此前一版有很大不同，紧张差异如下：
住宅层数有所调度，改为3栋17-20层到顶高层，2栋9-11层到顶小高层和3栋7层到顶洋房，容积率由2.77降为1.88；
9号楼由18层到顶改为20层到顶，隐去了商业标识；
原办公部分改动较大，新方案为10层、15层到顶建筑，配有2层的裙房；
此前方案中，项目设有496套房源，户均面积137平米，这次只公示了一期的报告指标，共计82套房源，户均面积124平米，当然，这里只做了粗略打算，但也能看出户型走小的迹象。
修正前
修正后
其他社区配建变革不大，幼儿园位于闸桥岔路支路与闸桥北路交口，1号楼楼座下，方案有2层裙房，集中设置商服网点、居委会、文化活动室、物业用房等。
根据此前的挂牌文件，住宅地块要集中设置建筑面积不小于1770平米的行政超市，照此推断，便是建在1号楼楼座下。
云鼎项目的位置，恰好是如今红桥区的新居大本营，项目北侧便是在售的朝阳领御，与万达水西台隔南运河相望，直线间隔不到300米，往西约1.6公里，还有创始禧瑞府。
除朝阳领御外，其他3个项目都在主攻改进产品，户型面积都不小，尤其是创始禧瑞府，除了小高层，还设计出一些叠拼产品。
这一片区属于红桥的核心地带，守着西站商圈，地铁6号线、麦德龙、华润万家、欧亚达广场、公民医院、南运河景不雅观等配套环伺，也难怪各家有勇气对标改进客群。
公寓改住宅？平地晋级！
同样在10月9日，天朗大厦项目培植工程设计方案也公示出来了。
说到这个项目，历史可够悠久，2012年取得的地皮出让条约，当年的成交楼面价为9386元/平米。
最初的项目方案，是3栋洋房、2栋高层，均为纯住宅产品，其余配有部分商业。
去年8月，项目再次公示方案，居住建筑变成了4栋，2栋6-8层到顶住宅，2栋29层、30层到顶居住型公寓，项目东侧则是大片商业建筑，分别为1层、3层、4层和6层到顶。
结果，最新的方案又调了，调度幅度还不小！
紧张的变动有三点：
个中一栋29层的居住型公寓改为了10层的住宅，剩下的一栋居住公寓，层数由30层变成32+1层；靠近越秀路一侧的1号楼，由6层到顶变成了7层到顶；全体商业地块化零为整，方案了2栋3-4层的商业，明显是购物中央的建筑形制。
修正前
修正后
按照原来的方案，天朗大厦的居住户数共236户，方案调度后，居住户数变成了178户，即是又少了58套房，这么一调，真不知道该高兴还是该遗憾。
天朗大厦的开拓商为天津龙德房地产开拓有限公司，目前，该公司的股权构造为中钢（天津）企业管理有限公司和天津天科中为科技发展有限公司各持股50%，据理解，项目将由天科中为操盘开拓。
天朗大厦位于河西区围堤道与白云路交口，属于大河西的心脏地带，配套有多硬核呢？
就说两个：项目与地铁5号线西南楼站直线间隔仅约280米，往南约645米，便是天津高端购物中央万象城和天津市文化中央，要知道，文化中央周边可是围着一批城市级配套，天津市政府、天津大礼堂、彩悦城、医科大学第二医院等等。
目前，环文化中央一带，仅有1个新居项目，便是宾西路5号，高层49000元/平米，洋房64000元/平米。
不过，从方案上看，天朗大厦属于范例的高低配，也没有太多公共空间做景不雅观，再加上项目最早的拿地价格，放到现在便是白菜价，以是不用除项目会给到市场一个“惊喜价”。
