随着“全运会”的举办，让西安的“国际文化互换轴”呈现在世人面前，浩瀚国家级和城市级建筑，分布在灞河和浐河沿岸。这些建筑，见证了西安城市发展和版图变革。
至此，西安出台了第一个针对河岸风貌的条例。
首个：西安河岸风貌条例
国际文化互换轴，实际便是以灞河为主的“大河之轴”。西安未来大事宜及对外焦点，都集中这里。
要知道，灞河沿岸的“城和河”关系非常紧密。两岸，搜集诸如世博园、广运潭和国家湿地公园等公园集群，以及长安塔、圆桌中央、国际会展中央和奥体中央等地标建筑群。
至此，灞河就成为代言西安的“国际水岸”，城市风貌展示尤为主要。
前不久，《西安市灞河重点区域风貌管控条例》得到批准，将于2022年3月1日起施行。明确重点区域风貌管控范围、政府职责、详细方案、总体哀求、高度掌握和建筑色彩等方面，成为西安第一个为河岸风貌制订的条例。
西安国际会展中央片区航拍◎来源/会展中央官微
大略来说，方案管控关注城市培植环境的“功能合理性”，设计管控则关注城市培植环境的“形态和谐性”。
重点区域包括西安奥体中央、西安国际会展中央、西安国际会议中央及干系区域。《条例》规定，临河第一排建筑优先布局公共建筑，以及区域内高层建筑应该错落设计。
西安奥体中央片区内的建筑高度不得超过170米，区域内湿地和已经建成的公园绿地，不得改变用地性子，不得减少用地规模。
立足城市之本，知足时期需求，是城市建筑风貌设计的初心。城市或其局部将作为一个整体视觉形态，与周边自然环境共同构成的视觉形象。
浐灞“十四五”方案格局◎制图/城记智库
风貌管控，是对区域空间进行全景式“扫描”勾引，人境和谐。如广州珠江沿岸的还江于民、还岸于民；如杭州滨江的“未来风、国际范、江南韵”。
在这个方案下，西安“国际水岸界面”将进一步完善。“十四五”期间，浐灞生态区将处于提升城市培植，加速产城一体化的领悟期，打造“当代化大西安城市东部新中央”。
目前，浐灞以会展家当为龙头，旅游业和酒店业为支撑，依托文化、金融、丝路双创和聪慧发展平台，形成总部经济、特色小镇两大载体。
这个中，将结合“十三五”城市发展及家当布局根本，浐灞强化“中部兴业、南北秀美”的发展格局。
升级：超大规模建筑群
一贯以来，浐灞依托区位上风和计策定位，确定以会展业为支柱的当代家当发展格局。
这个中，有着“月光宝盒”之称的西安国际会展中央，是西北乃至全国规模最大的会展综合体之一，总建筑面积约176万平米，方案净展览面积超30万平米。
从方案上来看，这个分两期培植的超大规模建筑群，将构筑“会议+展览+节庆+旅游“的大会展格局，成为西安“国际会展之都”核心载体。
二期展览馆、博览馆，与一期会议楼、展览馆构成“T”字型的国际化会展中央，形成“双月光宝盒”及两列展览馆的格局。
西安国际会展中央◎来源/会展中央官微
西安国际会展中央二期，是功能的进一步完善。依托区位交通，生态环境及家当资源上风，打造国际化、专业化、市场化、品牌化、智能化的会展中央。
基于此，西安也提出打造“国际会议之都”目标。作为核心载体和功能区，西安灞河的“国际文化互换轴”地位也将日益提升。
从自然生态环境来看，浐灞作为中国第一个以生态命名的开拓区，经由17年景长，浐灞已建成包括浐灞国家湿地公园、世博园、广运潭公园、雁鸣湖休闲公园等多个大型生态公园。
南北部依托河流、湿地、滩涂等生态空间。构建以渭河为生态景不雅观和城市功能轴线，沿浐灞河布局家当功能带。
坚持以“生态化”构建大水大绿生态风貌，强化“一轴、两带、三片、四区、多板块”空间发展格局。
浐灞国家湿地公园◎来源/浐灞国家湿地公园官微
在城市向“东部新中央”演化过程中，浐灞河沿线出身了多个国家级的建筑集群，数以百亿计投资在灞河水岸集聚，成为西安走出“城墙时期”的塑造者，也是城市版图变革的见证。
当年，杭州以绵延的钱塘江为依托，从“三面云山一壁城”传统格局，走向“一江春水穿城过”的新格局。
随着西安路径的成型，浐灞的功能和地位也将重新发生演化。作为浐灞生态区北部的体居功能区，以未央湖为核心的灞渭三角洲，将浐灞、经开、国港的资源荟聚一处。
将以培植宜居灞桥、打造西安最美城区为目标，依托三区通过“腾笼换鸟”，打造大西安东部增长极。
从城市角度来看，随着曲江池的开拓饱和，毫无疑问，这就将更多的机会留给了未央湖。
城市：“城市界面”的兑现期
灞河沿线北部，未央湖片区是人们关注的焦点。在未央最新方案中，该片区方案范围15.4平方公里，紧张发展“三大轴线+三大片区”：
三大轴线：生态景不雅观主轴线——北辰路；生活做事轴线——未央湖南路；综合做事轴线——文德路（元朔大道中段）。
三个功能片区：生态康复娱乐片区——沿渭河沿岸；品质生态居住区——以未央湖为中央；M0创新型家当及干系做事配套片区——依托陕西科技大学、西安工业大学、西安医学院等高校引进M0家当新思路。
灞渭三角洲片区方案◎NEWS
在这个背景下，片区的开拓，被更多人寄予要形成“南有曲江池，北有未央湖”的“南池北湖”隔城相望格局。
这里，坐拥“三河一园一带”的浐灞渭三河滨水资源，是西安“河湖园”齐聚之地。总投资超百亿的未央大学城城市更新已于年中启动，成为西安北城社会、经济、文化增长新高地。
到2023年，未央湖片区目标将打造成为汇聚颐养医疗、都邑度假、高端住宅、主题游乐等三产做事家当之地。至此，金茂、招商等有名房企均在此抢滩上岸。
近些年，西安房企大规模“洗牌”，各方成本相继进入，行业竞争日趋激烈。这个中，灞河西岸“上河雲璟”成为本土房企的发轫之作。在居住场景、产品铸造的打造上，以“吾乡吾土”的态度精益求精。
上河雲璟实景图◎NEWS
实际上，在城区地皮资源日益稀缺确当下，不管是本地房企还是大牌房企，产品力是永久不变的核心逻辑。上河雲璟的开拓，全力聚焦在产品的兑现。
立足于地皮资源，其将周边生态融于方案，以新中式造园理念塑造河居作品。从方案上，按洋房、小高层、高层三种产品形成“三环九院”的主题院落，打造御园文化的生活体验。
物业上，携手龙湖聪慧做事体系，为业主营造舒适安全的生活体验。据悉，项目即将第三批次加推，建筑面积以98、124、141㎡的三至四房为主，价格已经公示。
灞河沿线，是西安主城“绿肺”之地，城市绿化率已达41.1%。随着城市配套和基建的不断完善，生态和人居代价也迎来一个新的期间。
