玩转空间改造，5个月韶光
9000㎡废弃商业楼华美变身
拥有多种空间的完美公寓社区
项目名称：湾流国际青年社区@上大路
总建筑师：方华
项目建筑师：刘欣旎
团队成员：方华、刘欣旎、陈红羽
项目类型：商业—公寓项目改造
设计内容：建筑+室内+景不雅观+软装
建筑面积：约9000平方米
项目地址：上海市，宝山区，沪太路3663号
图：沪太路3663号原宇业生活广场商业
图：改造范围位于此栋楼二层三层及局部一层
2015年10月8号，第一次现场测绘，到得简要的前期策划剖析；
2015年10月10号--10月25号，建筑方案设计、申报请示、修正方案再到确定方案；
2015年10月25号--11月20号，建筑施工图，构造图施工图完成，室内设计方案完成申报请示并通过； 与此同时现场施工队进场，开始拆除事情；
2015年11月20号--2015年12月30号，室内装饰施工图图、材料样板表定稿；施工同时进行二三层隔墙、水电暖等暗藏工程的施工；
2015年12月30号--2016年1月5号，消防图纸报批及相应修正；施工同时进行，设计师办理现场问题；
2016年12月23号--2016年2月4号 样板间软装设计方案申报请示及通过、软装物品清单。施工同时进行，设计师办理现场涌现问题；
2016年2月5号--2016年2月14号-------新！
年！
快！
乐！
2016年2月15号--2016年3月19号，室外、样板间及一层大堂全面施工至落成面世，设计师驻场办理施工现场涌现的问题
历时五个月，到样板区面世，末了的设计成果已经不仅仅是设计师的个人作品了，而是全体大集体的聪慧的结晶!
0．设计观点我们的设计理念概括起来便是“素”“塑”与“速”
“素”----专业的设计师每一次设计出发点都因此人为本，尊重建筑的最原始朴素的居住代价，由于建筑有他原来就该当有的样子，避免过度的装饰和粉饰，希望每一个利用者能在我们的设计中找到自我、瞥见本真，
“塑”----面对每一个改造的项目，都心怀敬畏，这种老建筑将自己的构造，材质，管道毫无掩蔽的展露在设计师的面前，不管他之前经历若何的辉煌与变迁，设计师是他下一个生命的开端，是要重塑一个建筑生命，要塑造湾流国际青年社区的崭新的开端。
“速”----在这个韶光便是生命的时期，在节奏飞快的上海，韶光对每个人来说都是无比的宝贵，从开始到结束，能早一天将他交付到利用者的手中，给利用者带来欢快都是设计莫大的荣幸。
如果说“素”是我们的设计初始，那接下来的统统便是“塑”的过程，“塑”的过程也分为“土”和“釉”两大部分：“土”主内，“釉”主外
1.拆除
建筑以前是商业空间，范例的框架体系，内部隔墙不多，拆除事情集中在吊顶和各种废弃桥架的拆除，拆除的过程上钩划修正同步进行，确保拆除完成后可以进场施工，确保速率和效率。
图：现场拆除情形
2.放线及隔墙砌筑
室外脚手架搭起来用作运材料及大量的建筑垃圾，由于项目是由商业空间改造成公寓，故需新砌筑大量的隔墙，经由构造检测和构造打算，考虑到物业的承载能力，我们在隔墙的选材上也做足了功夫，既能担保隔墙的强度，又要减轻墙体的重量，公寓的设计更要把稳的是墙体的隔音效果，隔墙的选材也同时兼顾了这个特点，隔墙材料的隔音系数也完备知足公寓隔音哀求。末了我们选用的是厚度120mm的轻质隔墙板。
在放线的过程中也碰着了一些问题，放线的过程中我们核对了每一间房的采光情形，现场的情形总是不如图纸那般完美，在放线的过程中碰着一些黑房间的情形，我们需给出办理方案，终极决定改变局部原楼的外立面，开四扇窗洞。确保做到在项目中没有一间房间是黑房间。
这个过程历时一个月，同时建筑设计全套施工图完成，和工程进度合营的很好。
图：隔墙材料及隔墙砌筑情形
图：增加的窗洞
3.暗藏工程
暗藏工程是项目的重中之重，给排水工程、电气管线工程、地坪工程、强电线缆、网络综合布线线缆等等这些项目开始进行，这些也是这个项目的核心，同时由于是改造项目从而也困难重重，还好做好了充足的生理准备，面对突如其来的问题，逐一办理。
给排水工程：由于原物业一层有一部分现在仍在作为商业利用，一层无法施工，以是与这部分对应的二层的排水方案要考虑同层排水，同层排水施工高度需地面以上300mm，这一点不仅增加了施工难度增加了本钱，也减少了室内净高，对loft户型房间影响非常大，设计根据现场情形给出了最小范围需做同层排水的区域，并有效的在玄关处办理了高差问题，使房间内层高不受限定，保住了loft户型。
图：同层排水管道
电气管线工程：设计哀求墙面管道暗铺，为担保强度，墙体哀求施工方只能纵向开槽不能横向开，原设计不做吊顶，希望工人在排线上把稳一下都雅整洁，可是由于工期紧，房间量大，灯线多，这个都雅整洁的效果没有达到，以至于后期看到凌乱的布线临时改成吊顶方案。
图：电气线管铺设
地坪工程:房间地面，同层排水抬高区域，卫生间防水层，日式户型榻榻米抬高区域相继落成，楼内的层次感大概露出端倪。
图：各项地坪工程
强电线缆、网络综合布线：
走廊里设计也是哀求不吊顶，各个水电暖的桥架走线要搭的都雅整洁，给施工增加了一些难度，设计给出了走廊剖面图，排好了各个桥架的位置，方便个专业桥架施工，纵然这样后期还是会有各种抵牾需折衷办理。
图：各项桥架工程
以上的过程完成了“塑”---“土”的第一部分，这部分是公寓往后能够运转起来的核心部分，这个过程持续了约50天，接下来便是“釉”的过程了。
4.钢构造工程
由于原商业建筑的层高相对付一样平常住宅有上风，设计选择避开梁，在层高知足的情形下，均设置了loft风格房间，最大化的利用室内面积。对付钢构造支撑一开始有两个方案，一个是立柱，另一个是吊杆，为担保底层空间的完全性，设计决定所有柱子不能埋在墙体里的均做成吊索。钢构造楼梯也随之焊好，所有的LOFT房间包括大堂空间感呈现出来，以前一贯担心的隔层压抑问题现场尺度感还是很ok的，唯一遗憾的是设计中的楼梯下方储物由于各种缘故原由取消不做了。
图：钢构造工程
5.材料
选材的过程是我们这次在这个项目中最值得吸取履历教训的过程，选材碰着的问题比设计师原来想的要多的多，不锈钢、玻璃、地砖、地板、涂料、墙纸、百叶、栏杆、扶手、草皮等等等等，每一种都可能碰着达不到设计效果，没货，需定做韶光久来不及，太贵等等，而材质有直接影响效果，来不得半点马虎，以是我们在选材的过程中除了供应材料表以外，对付出问题的各种材料也要及时的给出办理办法或改换材料。材料的分类也要尽可能的细致，要细到选定地板收口条的颜色，白色都要给色号，不能用色号确定的一定要看材料样板，任何一个没有经由确认的材料都会有可能出错，不管你的材料样板表写的有多详细。此阶段设计师跑材料市场是家常便饭。出的问题远比想象的多。
图：各种材料样板
6.硬装末段
涂料，墙地砖，地板、墙纸依次进场，我们的各个部分逐步的显示出他该当有的样子：
图：硬装扫尾场景
7.家具进场
版式固定家具和活动家具进场，大局已定:
图：固定家具进场
8.花园回家通道整理
回家通道的改造，将原来呆板无味的车道打造的意见意义盎然，让你从走近湾流的第一步开始就感到干净舒适。
图：回家通道花园施工中
9.软装进场
如果说硬装是底、是背景、是画布、是本源是真我的话，那么软装则是未来和望。软装会涌现个性化的鲜艳色彩，以此来带动空间感情，营造舒适轻松的氛围。软装设计非常磨练建筑师的品味和目光，在甲方哀求的预算范围内，我们尽力用最少的钱达到最好的效果，不过在软装采购的过程中也创造，品质，档次和价格确实是成正比的。花鸟市场，家具市场，某宝，我们不厌其烦的在各处探求我们想到的软装物品。
10. 其他
1.消防:消防工程有着分外性，最大的难点是与其他工序的合营，最有效的办法是及时沟通
2.空调:空调安装时，室内外机的位置尤其须要重视，直接影响室内的利用和室外的都雅。
3.灯光:灯光对整体效果和人的人的感想熏染有直接影响，比如说多功能区和房间里，应选择氛围型照明利用暖色调，强调舒适度，事情区域应选择功能型照明，利用令色调，强调效率，等等。设计师在灯具安装好往后，会对灯光的照射位置逐一进行调试。
--好了，末了的海量的成果实拍图，妥妥的实拍，敬请欣赏--
方华---上海锋思GPT联合创始人/湾流国际青年社区首席建筑师
刘欣旎---上海锋思GPT建筑师/湾流国际青年社区@上大路项目建筑师
谨以此作为总结献给所有参与了这个项目的战友们
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