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东京涩谷之光于2012年4月开业，是在2003年关闭的东急文化会馆原址上重修的高层综合体建筑。由东急电铁、东京地下铁、东宝不动产等共同开拓。
一、一栋34层商业建筑，酷似四个方形盒子叠加而成
东京涩谷之光位于东京地铁涩谷站，地上34层高183米，地下4层，总占地9640平方米，建筑面积14.4万平方米。
项目所在地汇聚了8条交通轨道，这天本著名的交通中枢，也是凑集了商业、办公、文化等复合功能的区域。东京地铁线路网络发达，城市培植与地铁交串通步发展，涩谷地区即是此类发展的范例案例。
东京涩谷之光
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涉谷具有很高的文化集聚效应，是东京有名的文化创意基地。现在这里不仅是年轻人的聚拢地，更这天本在时尚、设计、音乐等领域的新文化发祥地。
项目外不雅观酷似四个方形盒子的叠加而成，是一种较为独特而又标志性的立面。并由多种功能构成，高层部分为办公，中层部分因此戏院为首的文化举动步伐、低层部分则为商业举动步伐。
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【采取TOD开拓模式】通过交通带动城市发展
城市轨道交通为涩谷地区带来大量都邑人群和商业资源，涩谷之光便是TOD模式的产物，TOD模式即通过交通带动并促进城市发展的开拓模式。
二、剧院、文创、零售等竖向复合式业态布局
由于繁芜的城市需求和有限的城市空间，涩谷之光选择了竖向复合叠加城市功能的模式，形成了竖向的城市商业配套综合体。
各楼层业态布局
以下根据项目特色空中客厅、音乐剧院、文创空间、餐饮和零售部分进行亮点展示：
1、空中客厅：设有架空柱，支撑着18层办公空间
10层的空中客厅包含有城市不雅观景空间、写字楼门厅、餐厅及音乐厅门厅。
通过该楼层的空中步道和楼梯可到达能容纳2000人的音乐剧戏院“东急Theatre Orb”，戏院的主题观点为“太空戏院”，内装设计以“天空之蓝”和“云之白”为基调。
此外为了使不雅观众能够更加地享受演出，戏院不雅观众席分为三层，特意拉近了不雅观众席与舞台的间隔。
在大剧院的上方立有架空柱，支撑着总面积约38000平方米的18层办公空间，在进深上实现了足有18米的大跨度。
空中客厅大面积的玻璃幕墙，使其四周成为不雅观景休憩的好去处。
此处的餐厅为上部写字楼及音乐厅人群供应咖啡和简餐做事。
2、文创空间：竖向业态分布的主要亮点
8层的文化创意空间是涩谷之光极有特色的业态，业态设置追求高品质、新创意而故意缩小规模，涵盖了展厅、展台、画廊、商店、文创办公等，使之成为了该项目业态布局的亮点。
在8层首先会到达01展台，此处会定期举办不同的主题体验展览或主题沙龙。
01展台
02为三个小展厅，紧张展出艺术作品、设计产品等创意成果。
02展厅
03为画廊Tomio Koyama Gallery。
03画廊
04为博物馆，展出木偶艺术家川本喜八郎的艺术作品。
04博物馆
05为创意商店，售卖旅行和日常利用才设计产品。
05创意商店
06为一个长型展厅，下图是展出的康健主题农副产品。精心设计支配的展台和高品质的产品，通过食品与康健的对应串联组成了展览主题。
06长型展厅
07为创意家当的做事式办公空间Creative Lounge。Creative Lounge的功能空间分为开敞空间、会议空间、工位空间和展览空间四部分，通过网站进行预定、交费。
Creative Lounge的外侧为条形展廊Allima，此处定期改换展出新潮设计产品和艺术作品。
07做事式办公空间Creative Lounge
创造了开敞居家客厅风格的事情氛围
独立且不受滋扰的个人办公空间
3、餐饮空间：将商业部分与写字楼连接的核心区域
6-7层为餐饮空间，包含日式收拾、西式酒吧简餐平分歧种别餐厅，也是将商业部分与写字楼连接起来的核心区域，写字楼的商务人士下楼即可在此找到心仪的餐厅，一举多得。
餐饮
4、零售空间：店铺多为开敞式划分
地下1层至地上5层为零售业态，多以开敞的店铺划分办法为主。店铺与店铺之间没有严格的边界区分，也没有隔墙或者高柜阻挡在两个店铺之间，可以轻松地从一家店铺走到其余一家店铺。
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三、建筑设计亮点
1、每座楼交界处均有公用平台或空中大堂
东京涩谷之光作为新时期建筑，在疏通人流上浸染重极大，来往地铁的拥挤人群，乘搭电梯和自动扶梯，如在行人性上走动，大楼南北两侧有穿梭扶梯，连接紧张通道和公共大堂。
每座楼交界处的公用平台或空中大堂，鼓励办公室楼层的员工出来走动，使整栋大楼各部分的不同功能产生协同效应。
2、建筑外部光芒从中庭透进超过7层楼
建筑的外部光芒从一个超过七层楼（地下3楼——地面4楼）的圆形中庭透进，中庭也为东急东橫线和副都心线的地铁大堂起自然透风的浸染，有助于每年减少约达千吨的二氧化碳排放量。
东京涩谷之光的自动扶梯井及办公层的空隙处，可发挥“夜间净化”的无动力制冷功能，以减轻白天空调系统的包袱。
3、空间灵巧，便于后期改建或装修
东京涩谷之光全体建筑物电梯井、楼梯间和公用单位的核心部分，都移到南北两边，为中央保留了更大空间，让人群在商业区和文化区自由流利。这样若未来要进行改建或装修时，可灵巧应变。
4、战胜原坡道地形，形成立体广场空间
东京涩谷之光的地下3层与东急东横线、东京地铁副都心线涩谷站的进站口相连，同时将B3-4层之间的区域通过挑空中庭和升降机连接，这一区域被称为“urban core（都邑核心）”，并且战胜了涩谷的坡道地形，将5楼与城市地基相连接形成了立体广场空间。
5、卫生间一层一个主题
东京涩谷之光的每层卫生间都有一个主题，并且在卫生间设置了空气浴室（可以减轻花粉症过敏症状）、自动售卖、以及商品VP展示等，从环境整体感官，到细节造型材质，以及灯光、安歇区、绿植等目所能及之处，细节处处表示。
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四、总结
日本涩谷之光是一个范例的垂直型商业项目，而“垂直型购物中央（专题阅读）”别号高楼式购物中央，店面一样平常设在中厅的四周。此类购物中央一样平常建在市区或者靠近人口稠密的开拓区域，是地皮运作本钱高昂的一种妥协办法。
而根据购物中央的干系数据报告，中国购物中央均匀楼层数4~6层占比超过50%，7~8层占比超过20%。随着垂直型购物中央的增加，开拓商对付垂直购物中央的空间设计以及业态布局研究的主要性日益凸显。
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