其一：底部商业为设置在住宅建筑的首层或首层及二层，每个分隔单元建筑面积不大于300m² 的商店、邮政所、储蓄所、理发店等小型业务性用房，此类属于商业做事网点，整栋建筑定性为普通住宅，室内外消火栓用水量按照《消防给水及消火栓系统技能规范》GB50974-2014中表3.3.2及表3.5.2相应住宅的流量来取值。
其二：底部商业单间面历年夜于300平方米，根据旧版规范《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）干系规定，此类建筑属于商住楼，其室内外消火栓用水量按照商住楼来选取，规范中有明确的设计参数，实际项目设计时也无任何争议。但新版规范《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）中无商住楼这一种别，因此目前此类项目的消防设计没有统一标准，室内外消火栓用水量及失火延续韶光的取值各有不同，部分项目设计参数选取不合理，导致消防池塘及消防水泵参数较大，摧残浪费蹂躏地下室空间，增加投资本钱。
现针对付第二种底部商业单间面历年夜于300平方米的情形，以某住宅小区项目为例：本项目包括1~9#共九栋一类高层住宅，一层地下车库，总建筑面积约147556平方米，个中9#楼底部一层及二层为商业，其商业单间面积超过300平方米，商业部分建筑高度不超过24米，对其优化前后的方案进行大略的剖析比拟。
（一）优化依据及原方案设计误区剖析
（二）设计参数比拟
优化前消火栓系统按照一类公共建筑设计；优化后室外消火栓用水量按照一类公共建筑设计，室内消火栓用水量按照住宅与商业功能分别打算取大值。优化前后设计参数比拟如下：
备注：室外消火栓采取市政给水管网直接供水。
（三）经济性比拟
（四）小结
结合上述案例剖析可知，优化后可缩减消防池塘面积约160平方米；消防池塘有效容积减少约270立方米，节省造价约16万元；室内消火栓加压泵流量参数由40L/s调度为25L/s，节省造价约3万元。
在此，深圳市博达建筑咨询有限公司建议：针对住宅与底部商业组合建筑的消防设计，应根据底部商业的类型及高度选取合理的设计参数，以降落总消防用水量，减少消防池塘有效容积，节省投资本钱。底部商业单间面积超出300平方米时，室内消火栓用水量应按照住宅与商业功能分别打算取大值；失火延续韶光应根据商业区域建筑高度来选取，当商业区域的建筑高度超过24米时，可以根据《消防给水及消火栓系统技能规范》GB50974-2014表3.6.2中高层建筑中的商业楼来选取失火延续韶光为3h,当商业区域的建筑高度不超过24米时，则按2h取值较为经济合理。以上仅为个人不雅观点，若有更为合理的建议，欢迎加入我们一起来互换与磋商！
