主城区“向西”催生出了新区，大学城园区，推进着张周一体化的进程。向北创造了一座科学城，一座高铁新城，让张桓两地有望领悟。
科学城方案图
淄博新区日趋成熟，城建路网，教诲医疗，生活配套已趋完善。大学城园区虽“名头”已换，但投资力度丝毫未减，百年名校六中入驻、一线房企融创进入、以及传言的山东工艺美院将择地建校......利好不断，“城市会客厅功能”将愈加明显，张周一体化只是韶光问题。
张桓一体化，不同于张周一体化，由于在高新区与桓台主城之间，有太多开拓不深入的地块。
这些地块就像是“无人区”一样平常，阻隔着两城的联合与共同发展。
高新区，济青高速以北的区域城建掉队、人口密度低；而桓台城区的“触手”，基本上伸到红莲湖片区就停滞了。不过，随着淄博北站的通车，科学城的建立利好的到来，两城彷佛迎来了连在一起的“纽带”。
淄博北站
作为张桓一体化的连接地带，这一片区域彷佛鲜有房企乐意涉足，但本土房企创业地产却择地齐新大道旁，编者实地带大家理解一下这个项目。创业·齐新花园
工程方案图
施工平面图
2018年11月，淄博齐创房地产开拓有限公司以7.0849亿总价摘得高新区柳泉路以西、化北路（现齐新大道）以北一地块，该地块紧邻金都花园，总面积177.942亩，折合单价约398万/亩，楼面价约2389元/㎡，地块用场方案为批发零售用地、商务金融用地、城镇住宅用地，出让年限为商业用地40年，住宅用地70年。
（工地实景图）
根据方案显示，该项目方案培植20栋住宅、6栋商业商务楼、1所6班制儿园及一栋配套公建。个中包括7栋26层的高层，6栋17层的高层，1栋16层的小高层以及5栋11层的小高层。
（工地实景图）
小区住宅部分用地面积106765㎡，39553.24㎡，计容建筑面积234883㎡，地上总建筑面积235283㎡，容积率2.2，总户数1508户，机动车位1738个（个中地上车位120个、地下车库1618个），估量可容纳4826人。
（工地实景图）
商业部分总用地面积7118㎡，总建筑面积38822.29㎡，容积率4.0，机动车位228个（个中地上车位20个，地下车位208个）。商务用地面积4745㎡，总建筑面积25879.71㎡，容积率4.0，机动车位152个，个中地上车位15个，地下车位137个。
据理解，创业·齐新花园前段韶光推出10套团购房源，为16#楼王位置11层小高层，142.59㎡四室两厅户型，团购价格6840元/㎡（楼层差50—100元/㎡）。
这次推出16#楼王，为一梯两户，层高3米，公摊仅15%，毛坯交房，交房韶光为2022年6月30日，储藏室2100—2300元/㎡，车位8.5万/个，学区为高新区第二小学，高新区第一中学。这次推出的10套团购房比正常售价低了800元/㎡旁边，以此推算项目开盘后均价应在7500元/㎡旁边。
齐新大道旁另一项目，中德·公园城已于2020年6月6日开盘，开盘起价6666元/㎡，编者踩盘得知，中德·公园城目前均价也在7500元/㎡旁边，二者作为竞品项目，在区位相同，价格险些相同的同时，又差不多一起入市，后期竞争必不可少，但是在品牌有名度上面，创业还是更胜一筹。
高铁新城，下一片置业热土......
