自去年鱼嘴金茂悦和润府火热一波之后，区域里楼盘的动作相较南京其他板块而言，不论是楼盘的数量还是加推的货量，都显得有些动力不敷。
期间河西金茂府（平良上府）加推两次，好在成绩不错每每都售罄，青奥村落也随着万科、融创的拿地，购房者也开始了大型“真喷鼻香”现场，葛洲坝中国府首开之后也暂时没有新的动静，不过有称近期即将推新。
而今河西南又有一个纯新盘案名确定，售楼处和样板间也大体雏形初现，公开在即，将为区域带来新的补仓。
颐和铂湾效果图
国际老例，先来大略回顾下该地块的基本概况：
1、 国资G75地块于去年10月23日出让，以13.1亿元成交，成交楼面价为28339元/㎡。地块位置紧邻鱼嘴金茂悦，鱼嘴金茂悦收官房源均价39800元/㎡，首付6成。按照河西南目前的火热程度，国资颐和铂湾入市的均价和首付比例，大概率会沿袭鱼嘴两盘之前的状态，但也有称入时价钱约5万/㎡，详细还是以开拓商公布为准。
2、 根据方案，项目将培植4栋住宅，分别是2栋17层高层和2栋24层高层住宅。此外，还有一栋2层的小区配套用房。
颐和铂湾效果图
3、 据目前已有的，颐和铂湾的户型面积偏大，项目整体偏改进人群，116㎡起步，此外还方案有133㎡、143㎡、168㎡户型，目前售楼处内部打造了143㎡的样板间，该户型也是目前市情上主流的格局，做到了四开间朝南，南向长阳台，整体较为方正，入市后基本会得到市场认可。
4、 与颐和铂湾一街之隔的深业G77项目地块还处于待开工的状态，倒是今年初建发拿下的G03地块已经开工培植，后来者居上。
详细的高清谍照和样板间视频
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颐和铂湾案名已上墙 143㎡样板间同步开建
从天保街走到元前路的路口，便可以远远看到颐和铂湾的售楼处外立面已经基本建好。目前工地上挖土机还在平整着地皮。
颐和铂湾工地正在施工
售楼处主体已经建成
样板间所在位置
从元前路一贯走到庙中街可以很清楚看到售楼处的全貌，目前工人正在做末了外立面的建造，玻璃幕墙上墙、石头造型运输、还有吊机在搬运屋顶的建材。
售楼处主体
售楼处正大门
售楼处全貌
工人正在安装玻璃
售楼处正大门处，“颐和铂湾”四个字已经上墙，从售楼处正门走进去，可以看到前台、水吧台等举动步伐已经到位。
案名上墙
前台和水吧台
目前沙盘区和区位图区还在装修，还没有完备搭建完成。
沙盘区和区位图
走过一片穿廊，可以看到项目的样板间正在建造。
走廊
同时样板间外还放着售楼处、示范区的建造蓝图，在蓝图中创造了正在建造的样板间户型图，据现场督工的施工职员先容，该户型的建筑面积约143㎡。
143㎡户型图
根据户型图，143㎡户型打造了四开间朝南的设计，入户便是玄关，私密也方便，餐客厅分离但也南北通透，四房设计知足功能需求，主卧套间设计担保了居住的舒适度。
样板间视频实拍
客厅
客厅&餐厅
厨房
次卧
主卧
整体来看，颐和铂湾的产品120㎡起步和周边项目比更看重改进需求，根据现场工人先容目前的装修事情也快进入到尾声，统统顺利的话月尾就基本能够落成交付。
深业基本没有动静 建发后来居上
与颐和铂湾隔着一条庙中街的便是深业G77地块，但目前内部暂无动静，也看不出施工的迹象，不过根据深业官方发布中信息显示，G77地块案名已经确定为鱼嘴上府。
深业 鱼嘴上府
按照方案，鱼嘴上府A地块将打造5栋18F住宅和1栋物业用房，B地块则建造1栋6F的基层社区做事中央。
深业地块
倒是在深业地块上，远远听见建发G03地块传来不小的动静，走到现场创造内部试桩机、挖掘机已经同步在施工。
今年4月2日，经由67轮竞拍！
河西南G03地块被苏州兆坤房地产开拓有限公司（厦门建发）斩获，总价26.5亿元，成交楼面价35333元/㎡，溢价率33.17%，目前项目方案设计方案已经共出炉，地块共分为A、B、C三个分区，拟建8栋15-27层住宅。
建发地块已经在动工
目前这几个项目所处的区域配套利好已经在逐步兑现，但依旧还有许多提升的空间，首先地铁上S3号线已经开通运营，最近的站点是高庙路站，间隔这些项目300-500米不等，步辇儿而言不算太远；其次地铁2号线西延线，地铁7号线都有不少的动作，未来区域内3条地铁穿行，换乘到南京各板块都很方便；
此外商业上，正荣中央、金地中央的商业部分都已经可见雏形，喷鼻香港嘉华也已经签约入驻，未来商业氛围也较为浓厚。
区域里二手房方面，早期正荣润峯、朗诗熙华府、招商雍和府等星八客挂牌价基本都在5.5-6万之间，部分房源也打破6万，海峡城也因南师新城教诲集团的进驻，这一贯接利好致使二手房报价普遍提高了4000元-6000元/㎡。
整体来看，随着新地出让、新盘陆续公开，未来河西南的货量和选择又将迎来一波高峰，对付河西市场我们也将保持密切关注。
