公告称,长城人寿保险紧张股东为金融街集团、北京华融综合投资公司和北京金昊房地产开拓有限公司,三家公司分别持有其15.13%、19.99%和15.57%的股权,合计持股比例为50.69%。长城人寿为金融街集团掌握的子公司。
公司董事白力师长西席担当长城人寿董事长,公司董事总经理吕洪斌师长西席担当长城人寿董事。根据《股票上市规则》的干系规定,长城人寿属于公司的关联法人,本次交易构成关联交易。
2016年-2019年,金融街(海伦)中央项目所在的四川北路、北外滩板块同类商品成交均价约为45,000-65,000元/平米;根据独立第三方评估机构世邦魏理仕出具的以2019年5月17日为估价时点的资产估值报告,金融街(海伦)中央D栋、E栋的评估单价为64,850元/平米。
本次出售的物业为金融街(海伦)中央项目D栋、E栋,建筑面积16,240.42平米,均价为64,900元/平米,交易总价款为10.54亿元。
金融街表示,在目前房地产行业整体发展态势下,公司将金融街(海伦)中央D栋、E出售给长城人寿,有利于公司加快资金回笼,保障公司的现金流安全,能够进一步降落杠杆水平,利于公司长期发展。根据公司发展计策,本次交易将进一步优化公司自持物业构造,为公司“投融管退”的全代价链业务模式打通路径,提升公司整体业务的盈利能力。