沿街入口实景
项目用地属于深圳市新光联合制药有限公司，园地内原来仅有两栋单层厂房及宿舍，建于20世纪80年代。显然，在深圳城市用地如此紧张的本日，园地更新已经迫不及待。
项目鸟瞰
家当园区三问三答
“如何打破传统和城市割裂的模式，创造出高效的和城市有机结合的家当园区？”
“比较传统的平面方案思路，立体的方案构造可以产生什么样的本色效应和空间体验？”
“如何以简洁有效的手段创造城市标识性？”
我们从三个方面入手磋商和回答了这三个问题：“前城后园”的方案理念兼顾了城市开放性和内部私密性的利用需求；统一而有奇妙差别的建筑形体知足了内部功能多样性的诉求，也创造了丰富的立体庭院；L形咬合的立面处理手腕让建筑体量虚实呼应，形成独特而统一的城市形象。
屋顶鸟瞰
项目位于深圳市龙岗区南湾街道下李朗片区，总用地面积37581平方米，计容面积15万平方米，总建筑面积22万平方米，是集研发厂房、宿舍、生活配套于一体的综合性园区。
两栋保留的宿舍楼位于园地的西南角，这使得可培植用地进一步紧缩，容积率进一步提高。如何在有限的空间园地培植知足利用功能及规模的新建筑，又不显得园地太拥挤，这是一个值得思考的问题。
基地概况 ©筑博设计
前城后园，城园相融
项目原状唯一的出入口位于东北侧布澜路，全体园地两边有大高差，在繁芜情形下的高容积率家当园既要开导人流，又要营造空间。因此在设计之初，团队在充分尊重基地现状的根本上，从主入口方向创造一条轴线，前部空间融入城市，后部空间形本钱身的私密花园。
通过对园地高差及出入口的梳理，设计将整体园地抬升，设置双首层，结合空间格局，引入“前城后园”理念。
方案肌理 ©筑博设计
形体天生 ©筑博设计
园地只有一侧附近城市主界面，“前城后园”即以院落为载体，方案为前后两个紧张空间。前面院落更具城市开放属性，设置公共活动空间。内部院落更具私密庭院属性，尺度舒缓，绿意盎然。
入口实景
入口广场
园区庭院实景
庭院实景
多层平台，生态绿色
设计独具匠心之处在于降落部分建筑高度，消减体量，设置“空中花园”“屋顶花园”。结合抬高的“前城后园”，形成多层级的生态绿色平台，创造引人入胜的休憩社走运动空间。
庭院鸟瞰实景
园区一角
微缩城市，群组地标
方案以L形平面围合空间，建筑以L形体量群组建筑，立面以两种不同的措辞来呼应L形。从方案、体量、立面，形成延续性的设计逻辑，创造一个立体的微缩城市，具有整体性和秩序感的群组地标。
研发厂房立面
宿舍立面
园区背面实景
全体园区建筑外立面由金属铝板与玻璃幕墙结合构成。每栋楼两个L形体量组合，个中一个以整洁划一的金属网格幕墙包裹建筑，强化了建筑体量的雕塑感。另一个则以通透的玻璃幕墙覆盖，突出轻盈感，两种措辞创造出丰富的立面肌理。
厂房入口
肌理质感
在各方的不懈努力下，项目已顺利竣工投入利用。这仅仅是统统的开始，园区还将自我成长完善，承载着里面事情和生活的来来往往。而这将是超过设计师想象的生活场所，也是方案留出的骨架成长出的产城空间。
设计图纸
△ 总平面图 ©筑博设计
一层总平面图 ©筑博设计
标准层平面图 ©筑博设计
露台层平面图 ©筑博设计
立面图 ©筑博设计
园地剖面图 ©筑博设计
节点大样图 ©筑博设计
项目信息
项目地点 | 广东 深圳
建筑面积 | 220,829.22平方米
建成韶光 | 2022年项目业主 | 富通地产、深圳市新光联合制药有限公司
项目卖力人 | 佘赟
项目经理 | 吴锦彬
方案团队 | 王舒雯、叶晓权、尹娟、关欣钊
施工图设计 | 北京世纪中天国际建筑设计有限公司
幕墙设计 | CBS中筑幕墙、广州江河幕墙系统工程有限公司
拍照 | ACF、吴锦彬
编辑 | 张彩琦
视觉 | 关俊贤
统筹 | 李晓地
资料来源、版权所有：筑博设计
