绿带渗透，方案溢价
本日给大家分享一个青岛西海岸科技城项目，金茂西海是创新科技首开区地大加划设计，首开区要具备，打造卓越区域门户形象，实现多元聚合空间典范，矗立顶尖的聪慧发展标杆。
遵照上优方案——中化创新科技城启动区
创新展示中央，品牌总部办公，乐享生活商街，生态绿色住宅。
以城市设计为焦点
依托高铁，TOD模式下的圈层布局构造，强调城市形象，强化核心绿廊两侧都邑界面。
生态绿色智能
“绿色、生态、低碳、聪慧”的美好生活模式，品质配套做事，当代化住区体验。
创新科技城标杆
表示企业上风、看重品牌形象——“办公+商业+住区+公园”的综合办理办法。
大方案彩总——“聚合、融洽、开释、灵动” 的方案空间。
中央花园——伸展，开阔的景不雅观视野。
街角透视——丰富高等的的社区形象。
东南街角透视——悬浮的飘顶与南侧展示中央相呼应，营造标志性的街角形态。
方案溢价（设计中这几个点从大框就能锁定规划的区块，再深入到区块内）
城市交通系统研究
依托不同层级城市道路系统
打造适宜尺度的城市功能
形成丰富的城市界面
不同层级界面打造思路
“人居城市"2个目标
人文精神：如何为人们创造生活氛围——风情化生活街区
城市精神：如何为区域增长活力——体验式文创街区
打造城市界面空间
科创家当园南北区打造社区之门
沿城市紧张道路打造高端佳构文创商业街
沿社交通道路打造生活做事商业街区
乐活街区，连“街”美好生活
多样化社区生活配套空间
片区级的商业综合体与社区级的做事举动步伐互为补充EAT
构建完善的做事体系
一轴两带两心联动
生态聪慧联动轴
社区生活带
文创家当带
科创家当南北双园
绿色康健步辇儿系统
通过城市紧张绿化廊道营造城市漫跑道
住区人行出入口直达城市漫跑道
有效勾引居民通过步辇儿绿道通往城市公园
办公楼的体块设计，体块——倒角——绿带——连续绿色空间，从最基本的方块，倒角表示当代，绿带将各体块连接成一体，绿带本身便是一个连续空间，就像从地面上的飘带缠绕在建筑上，包裹着一层绿色表皮丝带。
邻里中央的设计，错叠层的设计，将楼梯设在外部不雅观景平台上，每层平台空间也不同，大略中有变革。
最有趣的是展示中央，用最基本的功能色块，拼合堆叠，找出一个最适宜的组合，作为一个整体，然后在表面罩上一层外表皮，两个完备分离的设计，这种做法，大家在往后景不雅观建筑设计中可借鉴，考虑内部功能体块，表面再加上一个皮肤即可。
自然与文脉交融——红瓦绿树，碧海蓝天（城市描述）
渗透
面向城市绿轴，以退台及空中绿化体系打造绿色办公理念。
结合顶部幕墙，打造独特屋顶自然公园。
展示中央城市舞台供应最佳绿轴视野。
展示中央为办公区功能延展，通过三层共享平台，独立做事高层办公。
售楼处功能位于最高处，发卖展示期间有最优景不雅观视野。
办公楼城市情表皮提取青岛红瓦元素，以工业风红铜材质仿照瓦面肌理。
办公楼景不雅观面为自然界面，以纯净玻璃幕墙塑造不雅观景视野。
商住及公寓方案优化切入点
均好性，生态绿色系统，高低组合，本钱掌握
适度减少层数+共享花园+降落地库本钱，产品均好（这里还是以景不雅观最大化利用为主考虑）
文创商业设计
商业临街有30m景不雅观绿带，马路对面为城市公园。
设置内庭院，绿化景不雅观导入，形成独立的商业体量。
多层级景不雅观绿化退台打造，丰富空间体验。
天生独特、生态、具有代价感的商业界面。
户型和地库的设计，大家可以看看方案。
